Prodej stavebního pozemku 1005 m²

Suchodol · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

63 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro svůj vysněný domov? V obci Suchodol u Příbrami na vás čeká pozemek o výměře 1005 m², který má již platné stavební povolení a je připravený k okamžité výstavbě.

Součástí prodeje je nyní také prodloužená stavební a projektová dokumentace v hodnotě 250 000 Kč, díky které může nový majitel začít stavět bez zbytečného čekání, papírování a starostí. Ušetříte tak měsíce času i značné náklady.
Navržená novostavba rodinného domu je situována na pozemcích parc. č. 27/4, 649 a 604/8. V ceně je rovněž podíl na příjezdové komunikaci (pozemek 604/8). Prohlédněte si vizualizace a představte si, jak zde může vyrůst váš nový domov.

Technické parametry pozemku a stavby
Výměra pozemku: 1005 m²

Zastavěná plocha RD: 143,98 m²

Obytná plocha domu: 117,34 m²

Obestavěný prostor: cca 503 m³

Valbová střecha, sklon 25°, max. výška 4,95 m

Zpevněné plochy: 137 m²

Zeleň schopná vsakovat dešťovou vodu: 72 %

Inženýrské sítě a technologie
Voda: nová studna

Kanalizace: jímka napojená na obecní kanalizaci

Elektřina: nový pilíř NN

Topení: tepelné čerpadlo vzduch–voda (9 kW)

Dešťová voda: retenční nádrž + vsakovací systém

Parkování: na zpevněné ploše u domu

Lokalita
Suchodol leží pouhých 6 km od Příbrami a je napojen na PID. Najdete zde školu, školku, obchod, obecní úřad i další služby.

Na dálnici D4 jste za 8 km a na Praze 5 – Zličín za 35 minut. Dobříš je vzdálen 9 km, Příbram 15 km.

Pokud hledáte místo, kde můžete okamžitě začít stavět, zavolejte si o termín prohlídky.
Rád vám poskytnu více informací. Těším se na setkání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2985 Kč/m²)
Pozemek: 1005 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 6315 m MHD 84 m školka 191 m lékař 3075 m pošta 2804 m restaurace 169 m škola 191 m obchod 6524 m vlak 5933 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.00 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.00 mil. Kč

2 985 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

2.08 mil. – 4.09 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.41 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 396 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Suchodol)
Nádraží: 5889 m (Bratkovice)
Plzeň hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 110 min · 2 přestupy
České Budějovice: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno