Prodej stavebního pozemku 2006 m²

Sedlec-Prčice, Vrchotice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků tvořících celek o celkové výměře 2 006 m² v klidné a malebné obci Vrchotice. To, co tuto nabídku odlišuje od běžných pozemků, je přímý přístup k rozlehlému rybníku, unikátní prvek, který dodává místu atmosféru soukromí, klidu a výjimečnosti.

Dle územního plánu jsou pozemky vedeny v ploše SV – smíšené obytné venkovské, což umožňuje výstavbu rodinného domu i rekreačního objektu. K dispozici je obecní vodovod a elektrická přípojka – můžete začít stavět bez zbytečných průtahů.

Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí a aktivního životního stylu:
areál Monínec jen cca 4 minuty jízdy (lyžování, bikepark, sport po celý rok),
golfové hřiště Čertovo Břemeno cca 8 minut,
kompletní občanská vybavenost v  obci Sedlec-Prčice.

Takové pozemky se na trhu objevují jen zřídka. Díky své poloze, velikosti a přímému kontaktu s vodní plochou představují nejen ideální místo pro život, ale i investici s vysokým potenciálem zhodnocení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Rádi vám také zajistíme nejvýhodnější financování na míru prostřednictvím našich hypotečních specialistů.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (1745 Kč/m²)
Pozemek: 2006 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3369 m MHD 96 m školka 3603 m lékař 3471 m pošta 3430 m restaurace 600 m škola 2902 m vlak 4437 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.58 mil. Kč

rozpětí 3.31 mil. – 4.02 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.50 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.64 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 745 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.64 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 6.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Sedlec-Prčice, Vrchotice)
Nádraží: 4430 m (Červený Újezd u Votic zastávka)
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno