Prodej stavebního pozemku 1519 m²

Modřovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1519 m2 v klidné obci Modřovice u Příbrami, ideální pro výstavbu rodinného domu.

Pozemek se nachází v příjemné, převážně rezidenční lokalitě s okolní zástavbou rodinných domů a nabízí dostatek soukromí i krásné okolí pro bydlení. Díky své poloze je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i jako investice do budoucna.

Hlavní přednosti pozemku:
- klidná lokalita v blízkosti přírody
- možnost výstavby rodinného domu
- dobrá dostupnost do Příbrami
- příjemné venkovské prostředí s občanskou vybaveností v dosahu

Elektřina je na pozemku. Odpad je nutno řešit osobní čističkou.  Přístup je zajištěn z veřejné komunikace.

Obec Modřovice se nachází v dojezdové vzdálenosti od Příbrami, která nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní péči i kulturní vyžití.

Pozemek je připraven k okamžitému prodeji.

V případě zájmu o více informací, územně-plánovací dokumentaci nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.35 mil. Kč (2205 Kč/m²)
Pozemek: 1519 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-power-2

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 118 m školka 1009 m lékař 5370 m pošta 1193 m restaurace 3376 m škola 3576 m vlak 3148 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

rozpětí 3.33 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 58 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 3.74 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.82 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 464 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Modřovice, rozcestí)
Nádraží: 3334 m (Oslí)
Praha hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno