Prodej stavebního pozemku 2091 m²
Rožmitál pod Třemšínem · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 2091m2, který leží na okraji města Rožmitál pod Třemšínem v okrese Příbram. V katastru je pozemek uvedený jako trvalý travní porost. V územním plánu je zde plánovaná výstavba pro bydlení. Majitel si bude muset nechat vypracovat územní studii. Pozemek je rovinatý, udržovaný. Sloup vedení vn stojí na okraji pozemku, takže nebude překážet stavbě. Pozemek je možné rozdělit na dvě stavební parcely, nebo vybudovat větší rodinné bydlení se sportovištěm, bazénem, altánem...podle vlastní fantazie. Pozemek by využil i developer pro stavbu malého satelitu s řadovými domky. V domě, který sousedí s pozemkem, je zavedená voda a odpad, takže lze bez problémů připojit i daný pozemek. Elektřina je přivedena přímo na pozemek, kde je umístěný elektrický rozváděč.
Místo je zcela klidné, tiché. Atmosféru klidné polosamoty přibližuje panoramatické video. V sousedství stojí pouze jeden rodinný dům a jeden stavební pozemek. Kromě těchto dvou stavebních pozemků zde není plánovaná další výstavba.
Město Rožmitál pod Třemšínem leží v okrese Příbram, v podhůří Brd pod vrchem Třemšín. Tvoří ho celkem devět částí a třetinu území města tvoří lesy. Historický Starý Rožmitál se pyšní zámkem a kostelem Povýšení sv. Kříže. V Rožmitále působil jako učitel hudební skladatel Jakub Jan Ryba. Další dominantou je Podzámecký rybník.
Kromě veškeré občanské vybavenosti je v Rožmitále mnoho příležitostí ke kulturnímu a sportovnímu vyžití. Pořádají se kulturní festivaly, je zde Podbrdské muzeum. Tradiční sporty jsou hokej, tenis, fotbal, působí zde řada spolků (rybáři, kynologové, sokol, divadelní spolek a další).
Jako zajímavost můžeme uvést, že nedaleko, prakticky na dohled, se nachází další dva pozemky na prodej. Jejich možné využití je jako lesní hospodářství, sad, pastvina, rybníkářství. O těchto pozemcích se můžete informovat u makléřky nabídky.
Pozemek je vhodný pro toho, kdo hledá rodinné bydlení, místo k rekreaci nebo podnikání. Všechny tyto potřeby lze spojit unikátním způsobem díky možnosti zakoupení dalších dvou pozemků.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.69 mil. Kč (3200 Kč/m²)
- Pozemek
- 2091 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-garant
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
31 m
MHD
451 m
školka
476 m
lékař
237 m
pošta
138 m
restaurace
12 m
škola
122 m
obchod
676 m
vlak
1281 m
Odhad reálné ceny
5.90 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 6.81 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
6.69 mil. · váha 70 %
Model z dat
3.67 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
4.98 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 200 Kč/m² → 6.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 443 m (Rožmitál pod Třemšínem, u Hořejších)
- Nádraží
- 1247 m (Rožmitál pod Třemšínem)
- Praha hl. n.
- 135 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |