Prodej stavebního pozemku 2356 m²

Březová-Oleško · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

"Soukromí - Prostor - Příroda"
Těmito slovy by se dal definovat jedinečný stavební pozemek, který najdete v Olešku - kousek od Prahy, doslova nad Vltavou a na dohled z Brd.
SOUKROMÍ - to je dáno terénními úpravami, které vyústily v pozici nad úrovní okolí a na kraji lesa.
PROSTOR - přes 2300m2 plochy pozemku na tak nádherném místě by mělo stačit i náročnějším kupujícím.
No a PŘÍRODA - o tu zde jde především a doslova o ni zakopáváte. Ať je to tím, že z domu vycházíte rovnou do lesa anebo tím, že o ni nelze nezavadit pohledem z téměř každého okna díky fantastický výhledům na zeleň Brdské vrchoviny.

Slova na popis této krásy nestačí - nutné je prohlédnout si vše naživo. Zavolejte a sjednejte si přesný čas vaší prohlídky. Těšíme se na vás!

Pozemek je financovatelný hypotéčním úvěrem, s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Spolupráce s dalšími realitními makléři je vítána a podporována!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 17.99 mil. Kč (7636 Kč/m²)
Pozemek: 2356 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2838 m MHD 95 m školka 374 m lékař 2097 m pošta 2098 m restaurace 382 m škola 2233 m vlak 2345 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	17.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12.68 mil. Kč

rozpětí 12.22 mil. – 16.14 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 12.87 mil. · váha 90 %

Model z dat 13.33 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 463 Kč/m² → 12.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.33 mil. Kč (rozpětí 7.46 mil. Kč – 22.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17.99 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 384 m (Březová-Oleško, Oleško)
Nádraží: 1480 m (Davle)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno