prodej stavebního pozemku 1 139 m²

Dětmarovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1 139 m², Dětmarovice Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1.139 m² v oblíbené lokalitě v obci Dětmarovice. Je to velmi pěkné místo, kde naleznete pohodu a klid k tomu jako bonus dobré sousedy. Další přednosti této nabídky, kdy ušetříte značné finanční prostředky, čas a energii jsou: • inženýrské sítě - elektřina a plyn u pozemku, vodovod vedený pod obecní silnicí Parametry pozemku: • celková plocha: 1139 m² • terén téměř rovinatý • přístup po soukromé cestě z obecní komunikace • orientace pozemku a budoucího domu: západním směrem s nerušeným výhledem do zeleně Velmi pěkné místo s výbornou dostupností, doporučujeme prohlídku. Kromě samotné nemovitosti nabízíme vyřízení výhodného financování na míru Vašim potřebám. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (1479 Kč/m²)
Pozemek: 1139 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Realitní kancelář SLEZSKÝ DŮM s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-12649

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.10.2026	1.69 mil. Kč	+0.6 %
15.10.2026	1.68 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.69 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.69 mil. Kč

1 479 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč

1.27 mil. – 1.60 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.46 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 284 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 873 712 Kč – 2.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29667 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Dětmarovice, obecní úřad)
Nádraží: 782 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 26 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 110 min · 1 přestup
České Budějovice: 110 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 196 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026	zdraženo 1.68 mil. → 1.69 mil.
24.08.2026	přidáno