Prodej bytu 3+kk 57 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk v osobním vlastnictví s celkovou plochou 57 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem v klidné části vyhledávané lokality Prahy 10 – Vršovice, v ulici Gruzínská. Součástí bytu je sklep o velikosti 2 m². Byt je připraven k nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu značky Marazzi, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na západ a východ – obývací pokoj s kuchyní směřuje do klidné ulice, zatímco oba pokoje jsou orientovány do zeleného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne i dostatek soukromí. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D – méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 4.550,- Kč. Vršovice patří mezi velmi oblíbené rezidenční čtvrti, které kombinují klidné bydlení, výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové zastávky Čechovo náměstí a Koh-i-noor i autobusová zastávka Kavkazská, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V okolí domu je k dispozici veškerá infrastruktura pro pohodlný každodenní život – obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Nedaleko se nachází obchodní centrum Eden, stadion Slavie či oblíbený park Havlíčkovy sady (Grébovka). Lokalita nabízí dostatek zeleně i široké možnosti volnočasových aktivit. Díky těmto faktorům je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. V minulých letech dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala výměnu oken, instalaci nových výtahů, opravu střechy a kompletní zateplení objektu, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení i lepší energetické efektivitě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.