Prodej pole 10553 m²

Budiměřice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v malebné části obce Budiměřice, která se nachází v okrese Nymburk. Tento pozemek o celkové ploše 10 553 m² je charakterizován jako pole, což představuje zajímavou možnost pro zemědělské využití nebo investici do budoucnosti. Plocha pozemku je dostatečně rozlehlá, což nabízí široké možnosti pro různé projekty, ať už se jedná o pěstování plodin nebo jinou formu využití.

Jedná se o tyto parcely:
parc. č. 632 – orná půda
parc. č. 701– vodní plocha

V současné době je na pozemku zřízená smlouva o zemědělském pachtu, která bude přecházet na nového majitele.

Celkově lze pozemek hodnotit jako výjimečnou investiční příležitost v lokalitě se silným potenciálem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 527 650 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 10553 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3344 m MHD 154 m školka 1703 m lékař 3919 m pošta 4010 m restaurace 221 m škola 9 m obchod 3325 m vlak 3418 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	527 650 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	527 650 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

527 650 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

571 830 Kč

473 023 – 803 377 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 537 520 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 565 625 · váha 85 %

Model z dat 570 699 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 804 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 565 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 570 699 Kč (rozpětí 363 596 Kč – 962 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 804 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 527 650 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1612 m (Křečkov)
Nádraží: 3376 m (Velké Zboží)
Pardubice hl. n.: 77 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 82 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 3 přestupy
Liberec: 120 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 125 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 142 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 143 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 147 min · 3 přestupy
České Budějovice: 163 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 180 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	znovu v nabídce
05.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno