Nemovitosti

Prodej pole 10553 m²

Budiměřice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v malebné části obce Budiměřice, která se nachází v okrese Nymburk. Tento pozemek o celkové ploše 10 553 m² je charakterizován jako pole, což představuje zajímavou možnost pro zemědělské využití nebo investici do budoucnosti. Plocha pozemku je dostatečně rozlehlá, což nabízí široké možnosti pro různé projekty, ať už se jedná o pěstování plodin nebo jinou formu využití. Jedná se o tyto parcely: parc. č. 632 – orná půda parc. č. 701– vodní plocha V současné době je na pozemku zřízená smlouva o zemědělském pachtu, která bude přecházet na nového majitele. Celkově lze pozemek hodnotit jako výjimečnou investiční příležitost v lokalitě se silným potenciálem. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
527 650 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
10553 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 3344 m MHD 154 m školka 1703 m lékař 3919 m pošta 4010 m restaurace 221 m škola 9 m obchod 3325 m vlak 3418 m

Odhad reálné ceny

545 952 Kč
rozpětí 482 492 – 611 949 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 513 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 527 650 · váha 89 %
Model z dat 602 901 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 897 005 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 527 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 602 901 Kč (rozpětí 337 272 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 897 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 527 650 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1612 m (Křečkov)
Nádraží
3376 m (Velké Zboží)
Pardubice hl. n.
77 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
82 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno