Prodej pole 20369 m²

Vlastějovice, Vlastějovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji ornou půdu o výměře 20 369 m² v katastru obce Vlastějovice, situovanou v klidné a přírodně atraktivní lokalitě v bezprostřední blízkosti řeky Sázavy.

Pozemek se nachází v úrodné nivě řeky a je dlouhodobě zemědělsky využíván. Díky své poloze nabízí velmi dobré podmínky pro hospodaření.

Pozemek je aktuálně propachtovaný, což zajišťuje stabilní výnos bez nutnosti vlastního obhospodařování.

Dobrá přístupnost pro zemědělskou techniku. Vhodné jako rozšíření stávajících pozemků nebo jako investiční příležitost.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 20369 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: lenka-kovarova

Vzdálenosti

bankomat 5268 m MHD 33 m školka 193 m lékař 5012 m pošta 34 m restaurace 236 m škola 148 m vlak 333 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.15 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.15 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.15 mil. Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.16 mil. Kč

1.04 mil. – 1.33 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.13 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.38 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 881 755 Kč – 2.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Vlastějovice)
Nádraží: 338 m (Vlastějovice)
Pardubice hl. n.: 100 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 150 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Liberec: 171 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 172 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 203 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	znovu v nabídce
15.10.2026	staženo
06.10.2026	znovu v nabídce
04.10.2026	staženo
20.09.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
12.09.2026	znovu v nabídce
12.09.2026	staženo
07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
31.08.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno