Prodej pole 20369 m²

Vlastějovice, Vlastějovice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji ornou půdu o výměře 20 369 m² v katastru obce Vlastějovice, situovanou v klidné a přírodně atraktivní lokalitě v bezprostřední blízkosti řeky Sázavy.

Pozemek se nachází v úrodné nivě řeky a je dlouhodobě zemědělsky využíván. Díky své poloze nabízí velmi dobré podmínky pro hospodaření.

Pozemek je aktuálně propachtovaný, což zajišťuje stabilní výnos bez nutnosti vlastního obhospodařování.

Dobrá přístupnost pro zemědělskou techniku. Vhodné jako rozšíření stávajících pozemků nebo jako investiční příležitost.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (56 Kč/m²)
Pozemek: 20369 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: lenka-kovarova

Vzdálenosti

MHD 33 m školka 193 m pošta 34 m restaurace 236 m škola 148 m vlak 333 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.15 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.15 mil. Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 3.63 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 1.72 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.40 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 784 023 Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Vlastějovice)
Nádraží: 338 m (Vlastějovice)
Pardubice hl. n.: 100 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno