Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha, Praha - Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

BEZ PROVIZE a KOMPLETNĚ VYBAVENO!
Nabízíme pronájem moderního bytu 2+KK v novém rezidenčním projektu v pražských Vysočanech, spojujícím pohodlí městského života v klidném prostředí. Tato lokalita je dobře vybavená a skvěle dostupná do centra Prahy.

Byty v projektu jsou plně vybavené, energeticky úsporné a připravené k okamžitému nastěhování. Poskytují kompletní vybavení od moderní kuchyňské linky až po prostornou koupelnu s vanou. K dispozici je veškerý nábytek, včetně kvalitní matrace, televize a dostatečný úložný prostor. Vybavení bytu zahrnuje moderní technologie jako vzduchotechniku s rekuperací, možnost odemykání čipem nebo chytrým telefonem nebo zajištěna příprava pro připojení vysokorychlostního internetu a digitální TV a většina bytů má elektricky ovládané žaluzie. Vybrané byty disponují rovněž luxusní samostatnou šatnou.

K pohodlnému bydlení je v projektu také recepce, ostraha a technická správa. Lokalita nabízí dokonalou dopravní dostupnost metra, tramvají, autobusů a vlakového nádraží a to vše v pěší vzdálenosti od projektu. V okolí jsou také školy, obchodní centrum, kavárny, restaurace a park Podviní, což poskytuje dostatek zeleně pro odpočinek.

Energie dle spotřeby - záloha, která není uvedena v ceně.

Nájem a měsíční poplatky jsou fixní. 
Byty disponují lodžií nebo terasou. K dispozici je také sklepní kóje k většině bytů a možnost pronájmu parkovacího stání za 2.500 Kč.

Parametry

Cena: 28 500 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
Poplatky: 4 700 Kč
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 85393321

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 bezbariérový garáž parkování sklep sklep (m²): 3 výtah zobrazení na portálu: 4267 zvířata povolena

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	28 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	28 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	28 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	28 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 070 Kč

rozpětí 25 694 – 32 975 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 381 · váha 62 %

Model z dat 27 120 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 647 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 30 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 120 Kč (rozpětí 23 000 Kč – 32 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 15408 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno