prodej stavebního pozemku 3 613 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Koryčany, CP 3613 m² Se svolením majitele vám exkluzivně nabízíme prodej mírně svažitého stavebního pozemku o celkové ploše 3613 m² v obci Koryčany, okres Kroměříž, Zlínský kraj, Česko, asi 25 minut jízdy autem od Uherského Hradiště a 40 minut od Brna. Pozemek je určen pro výstavbu řadových RD nebo izolovaných RD s nejvýše dvěma nadzemními podlažími. Vzhledem ke svým parametrům a umístění uprostřed obce Koryčany a výhledem na zámek je ideální místo pro bydlení, i jako investiční příležitost. Inženýrské sítě jsou k dispozici ve spodní části pozemku vzdálené asi 35 m. Příjezd k pozemku z vrchní části. V obci je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Okolí pozemku přímo vybízí k vycházkám a výletům. V blízkosti je státní hrad Buchlov. Cena 3 300 Kč za m². 

Parametry

Cena: 11.92 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek: 3613 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: Ing. Roman Křeček

Vybavení a sítě

Elektřina: nezavedena Lokalita projektu: centrum Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-251124

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	11.92 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	119229.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.23 mil. Kč

rozpětí 2.47 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 182 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.17 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8.61 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 876 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.79 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.92 mil. Kč je o 182% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m
Nádraží: 778 m (Koryčany)
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno