Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 82 m²

Praha, Praha - Michle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme podnájem hezkého bytu 3+kk s neprůchozími pokoji, o celkové výměře 82 m², v posledním 6. nadzemním podlaží domu s výtahem v Michli na Praze 10. Byt je podnajímán nábytkem jen částečně a finální styl interiéru si tak můžete přizpůsobit podle vlastního vkusu. Kuchyňská linka je vybavená všemi potřebnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba) a je součástí prostorného obývacího pokoje. V pokoji se nachází také klasický jídelní stůl se židlemi a obývací sestava. Hlavní ložnice je zařízena manželskou postelí s nočními stolky, zatímco druhý pokoj nabízí dostatek úložného prostoru díky velké kapacitě skříní. Koupelna, laděná v příjemných zemitých tónech, je vybavena vanou. Samostatná toaleta je doplněna bidetem a vlastním umyvadlem. Jednou z největších výhod tohoto bytu je přístup na celkem čtyři balkóny, a to z každé obytné místnosti, což nabízí krásný výhled na Prahu. Uvnitř bytu je také šatna s vestavěnými policemi a u kuchyňské linky najdete praktickou spíž. V ceně nájmu jsou zahrnuta dvě parkovací stání v přízemí domu, která zajišťují pohodlné a bezproblémové parkování. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 31.10.2026. Lokalita nabízí excelentní dopravní dostupnost a občanskou vybavenost. V těsné blízkosti domu najdete tramvajovou zastávku s linkami č. 11 a 14 a také několik zastávek autobusů vedoucích ke všem linkám metra. Nákupy pro denní potřeby obstaráte pohodlně i pěšky díky supermarketu Kaufland, který je vzdálený jen kousek od domu. Za přírodou se můžete vydat do nedalekého Bohdaleckého lesa, kterým vedou udržované cesty a pěšiny. Sportovně založení obyvatelé najdou dostatek vyžití v blízkém sportovním centru Hamr v Záběhlicích, který zajišťuje ráj tenistům, hráčům squashe, stolního tenisu, ale také příznivcům aerobiku nebo indoor cyclingu. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 5.386 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a dvojitou vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
30 490 Kč /měsíc (372 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

garáž parkování zobrazení na portálu: 1284

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 30 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 30 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 30 490 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 30 490 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 725 Kč
rozpětí 28 495 – 35 170 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 881 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 576 · váha 64 %
Model z dat 31 227 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 26 425 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 30 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 227 Kč (rozpětí 26 482 Kč – 37 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 425 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 30 490 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
6635 m (U Studánky)
Nádraží
8738 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno