Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1230 m²

Jankov, Otradovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek v zastavěném území v klidné lokalitě Jankov - Otradovice. Zde je možné realizovat výstavbu rodinného domu s maximální výškou dvou nadzemních podlaží a obytného podkroví. Pozemek zároveň umožňuje výstavbu domu o dvou bytových jednotkách, což nabízí zajímavý potenciál jak pro vícegenerační bydlení, tak i investiční záměr. Maximální zastavěnost pozemku činí 35 %, což poskytuje dostatek prostoru pro komfortní bydlení i zahradu. Inženýrské sítě zhotoví nový vlastník - sloup s elektřinou je na hranici pozemku, voda bude řešena studnou a odpady jímkou nebo čističkou. Nachází se v malebném prostředí vedle rybníku, uprostřed venkovské zástavby. Město Votice je vzdáleno pouhých 5 minut autem a okresní město Benešov pak jen 20 minut.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2033 Kč/m²)
Pozemek
1230 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-zavadil

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 4435 m MHD 11 m školka 2037 m lékař 2030 m pošta 2115 m restaurace 3788 m škola 2109 m

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.77 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.55 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.94 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 076 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Jankov, Otradovice)
Nádraží
5964 m (Olbramovice)
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno