Prodej louky 56889 m²

Louňovice pod Blaníkem, Louňovice pod Blaníkem · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení Vám nabízím jedinečnou investiční příležitost v malebné krajině Podblanicka – soubor pozemků v katastrálních územích Louňovice pod Blaníkem a Kamberk, zapsaných na listech vlastnictví 127 a 375, ve výhradním vlastnictví.

Celková výměra 56 889 m² tvoří kombinaci trvalých travních porostů (41 915 m²) a ostatních ploch (14 974 m²), přičemž pozemky jsou aktuálně bez pachtovní smlouvy a ihned k dispozici pro vlastní využití. To výrazně rozšiřuje možnosti, jak s nimi pracovat – ať už z pohledu hospodaření, rekreace nebo investice.

Lokalita Podblanicka patří dlouhodobě mezi vyhledávané oblasti díky své čisté přírodě, klidu a velmi dobré dostupnosti z Prahy. Samotné pozemky se nachází v atraktivním prostředí v blízkosti vodních toků a zeleně, což jim dodává nejen estetickou hodnotu, ale i zajímavý potenciál do budoucna. Některé z nich přímo vybízí k využití pro moderní trendy jako je glamping, rekreační zázemí nebo menší přírodní projekty.

Investice do zemědělské půdy patří v dnešní době mezi stabilní a bezpečné formy uložení kapitálu. Půda je omezený zdroj, který dlouhodobě drží hodnotu a v čase ji zpravidla zhodnocuje. Navíc zde získáváte kombinaci investičního potenciálu a reálného využití – což je přesně to, co dnes dává smysl.

Tento soubor pozemků představuje ideální volbu pro investora, který hledá jistotu, ale zároveň chce mít otevřené dveře k zajímavým projektům do budoucna.

Cena už je konečná. Pro bližší informace mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 56889 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: farmy-stejskal

Vzdálenosti

MHD 80 m školka 365 m lékař 120 m pošta 120 m restaurace 39 m škola 381 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč

rozpětí 3.26 mil. – 11.12 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 3.21 mil. · váha 79 %

Model z dat 6.47 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 35.67 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 3.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.47 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 11.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 35.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Louňovice pod Blaníkem)
Nádraží: 7143 m (Znosim)
Praha hl. n.: 107 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno