prodej stavebního pozemku 1 026 m²
Štíty · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Štíty Bydlení v blízkosti Dolní Moravy Hledáte stavební pozemek v klidné části obce a pouze 16 km do Zábřehu? KRAKONOŠ realiťákem a Sojka 52 vám přináší přesně takové místo. Popis Pozemek určený k výstavbě rodinného domu (stavební pozemek) o 2. NP s využitím podkroví má dvě důležité a klíčové věci. Elektřinu a vodu na pozemku. Tento pozemek je rovinatý, zasíťovaný a připravený k prodeji. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost. Nejen o prázdninách můžete vyrazit na výlety do okolí na rozhledny nebo na Dolní Moravu, kde se nachází nejen spousta dětských parků, bobová dráha, ale i stezka v oblacích nebo na Sky Bridge 721 jakožto největší visutý most pro pěší na světě a to vše 20 km od pozemku. Pokud však vaše ratolesti tíhnou k železnici můžete s nimi vyrazit do nedalekého Mladějova na 11 km dlouhou úzkokolejku. Pokud Vás to táhne přímo na zámek tak ve Velkých Losinách budete do 35 minut od pozemku . Co potěší Místní lidé jsou velmi ochotní. Lokalita pozemku je klidná. Pozemek je rovinatý. Zastavitelnost vysoká. Co je potřeba udělat Prohlídky pozemku nejsou závislé na majiteli, tudíž ho můžete navštívit kdykoliv se Vám to zrovna hodí. Zavolat mi, probrat potřebné, rezervovat nemovitost, dořešit finance, podepsat smlouvy a začít se připravovat na vaši novou pohádkovou realitu pojmenovanou KRAKONOŠEM Sojka52. Pozemek čeká právě na Vás. Pro více informací navštivte webové stránky nebo zavolejte. Financování vám pomůžeme zajistit u nezávislého hypotečního poradce s tradicí a skvělým renomé u bank. Těšíme se na Vás. KRAKONOŠ realiťákem Reality Hranice Olomouc
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (1257 Kč/m²)
- Pozemek
- 1026 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- KRAKONOŠ realiťákem®
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-52
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.29 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.72 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 3.17 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 8 km)
1.88 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 830 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 682 481 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2781 m (Písařov, Kocanda)
- Nádraží
- 1420 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |