prodej stavebního pozemku 1 026 m²
Štíty · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Štíty Bydlení v blízkosti Dolní Moravy Hledáte stavební pozemek v klidné části obce a pouze 16 km do Zábřehu? KRAKONOŠ realiťákem a Sojka 52 vám přináší přesně takové místo. Popis Pozemek určený k výstavbě rodinného domu (stavební pozemek) o 2. NP s využitím podkroví má dvě důležité a klíčové věci. Elektřinu a vodu na pozemku. Tento pozemek je rovinatý, zasíťovaný a připravený k prodeji. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost. Nejen o prázdninách můžete vyrazit na výlety do okolí na rozhledny nebo na Dolní Moravu, kde se nachází nejen spousta dětských parků, bobová dráha, ale i stezka v oblacích nebo na Sky Bridge 721 jakožto největší visutý most pro pěší na světě a to vše 20 km od pozemku. Pokud však vaše ratolesti tíhnou k železnici můžete s nimi vyrazit do nedalekého Mladějova na 11 km dlouhou úzkokolejku. Pokud Vás to táhne přímo na zámek tak ve Velkých Losinách budete do 35 minut od pozemku . Co potěší Místní lidé jsou velmi ochotní. Lokalita pozemku je klidná. Pozemek je rovinatý. Zastavitelnost vysoká. Co je potřeba udělat Prohlídky pozemku nejsou závislé na majiteli, tudíž ho můžete navštívit kdykoliv se Vám to zrovna hodí. Zavolat mi, probrat potřebné, rezervovat nemovitost, dořešit finance, podepsat smlouvy a začít se připravovat na vaši novou pohádkovou realitu pojmenovanou KRAKONOŠEM Sojka52. Pozemek čeká právě na Vás. Pro více informací navštivte webové stránky nebo zavolejte. Financování vám pomůžeme zajistit u nezávislého hypotečního poradce s tradicí a skvělým renomé u bank. Těšíme se na Vás. KRAKONOŠ realiťákem Reality Hranice Olomouc
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (1257 Kč/m²)
- Pozemek
- 1026 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- KRAKONOŠ realiťákem®
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-52
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.29 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 12900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.29 mil. Kč
1 257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.65 mil. Kč
1.13 mil. – 3.18 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 8 km)
1.55 mil. · váha 35 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 508 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 925 534 Kč – 2.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 04:31
Jedná se o zasíťovaný rovinatý stavební pozemek v obci Štíty s elektřinou a vodou. V textu nejsou uvedena žádná zásadní rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- na pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 2781 m (Písařov, Kocanda)
- Nádraží
- 1420 m (Štíty)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |