Pronájem bytu 2+1 75 m²

Volduchy, Volduchy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem přízemí rodinného domu 75 m² – Volduchy, okres Rokycany
Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorné a světlé přízemí rodinného domu v klidné části obce Volduchy. Nemovitost se nachází pouhých 6 km od Rokycan a přibližně 15 minut jízdy od Plzně díky rychlému napojení na dálnici D5. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení na vesnici a výborné dostupnosti města.

Byt je světlý a vzdušný, s prostornými pokoji a příjemným pocitem otevřeného prostoru, který poskytuje dostatek komfortu pro pohodlné bydlení.

Předmětem pronájmu je samostatná bytová část v přízemí rodinného domu o celkové ploše přibližně 75 m², která zahrnuje:

• kuchyni,
• obývací pokoj,
• ložnici,
• koupelnu,
• samostatné WC,
• spíž,
• chodbu.

Kuchyně, obývací pokoj a ložnice jsou prakticky uspořádány do tvaru písmene L. Do kuchyně i obývacího pokoje je samostatný vstup z chodby, což zajišťuje pohodlné a funkční využití prostoru.
Součástí pronájmu je také sklep a možnost využívání části zahrady o výměře přibližně 200 m², která nabízí prostor pro příjemné posezení, grilování nebo drobné zahradničení.
V domě byly provedeny úpravy a modernizace – jsou zde nová plastová okna, nové plovoucí podlahy a nová kuchyňská linka včetně pracovní desky a dřezu.

V případě zájmu je možné pronajmout tedy celý rodinný dům, který kromě uvedeného přízemí nabízí další tři místnosti v 1. nadzemním podlaží.

Výborná občanská vybavenost
Dům se nachází přibližně 200 metrů od centra obce, kde naleznete:
• mateřskou a základní školu,
• obchod s potravinami,
• poštu,
• obecní úřad,
• restauraci,
• autobusovou zastávku.

Domácí mazlíčci: NE
Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Poplatky: 3 001 Kč
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 13010247

Vybavení a sítě

předzahrádka (m²): 200 sklep (m²): 35 zobrazení na portálu: 137

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 646 Kč

rozpětí 15 651 – 17 894 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 648 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 17 899 · váha 66 %

Model z dat 13 599 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 25 689 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 17 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 599 Kč (rozpětí 11 533 Kč – 16 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 25 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Volduchy, obecní úřad)
Nádraží: 3148 m (Svojkovice)
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno