Prodej stavebního pozemku 1941 m²
Jívová, Jívová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Existují místa, kde postavíte dům. A pak existují místa, kde vytvoříte domov, kam se budete každý den vracet s pocitem, že jste konečně správně.
Jsou pozemky, které vypadají dobře na mapě. A pak jsou pozemky, které vás okouzlí ve chvíli, kdy na ně vstoupíte.
Tento je přesně takový.
Místo s energií, klidem a prostorem vytvořit něco opravdu výjimečného. Domov, který nebude jen adresou — ale životním stylem.
A právě takových míst je dnes jako šafránu.
Právě takový je tento výjimečný stavební pozemek v Jívové — v samotném srdci přírody, na hranici luk a lesa, v podhůří Nízkého Jeseníku.
Téměř 2 000 m² absolutního klidu, soukromí a prostoru. Místo, kde ráno otevřete okno a ucítíte čerstvý horský vzduch. Místo, kde večer neuslyšíte auta, ale jen vítr v korunách stromů.
Pozemek se nachází v klidné části nové zástavby rodinných domů mimo hlavní komunikaci. Zadní část parcely navazuje přímo na volnou krajinu a přírodu, což znamená jediné — nikdo vám za zahradou už nic nepostaví.
Žádné další domy. Žádný ruch budoucí výstavby. Jen výhledy do zeleně, otevřený prostor a pocit naprostého soukromí.
Díky velkorysé výměře 1941 m² zde může vzniknout skutečně reprezentativní bydlení. Vila s wellness a bazénem, stylový srub zasazený do přírody nebo vícegenerační dům se dvěma bytovými jednotkami.
Vizualizace domu krásně ukazuje potenciál tohoto místa — propojení stylové stavby, velkorysé zahrady a absolutního soukromí v okolní přírodě.
Velkým benefitem je vlastní nová vrtaná studna přímo na pozemku. Elektřina i kanalizace se nachází u hranice parcely, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Pozemek umožňuje výstavbu dvoupodlažního domu se sedlovou střechou.
Další obrovskou výhodou je perfektní dostupnost. Do Šternberka se dostanete během několika minut, centrum Olomouce i Uničov jsou vzdálené přibližně 20 km. Najdete zde veškeré benefity , které jen město může nabídnout. Kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, nemocnici, aqupark, supermarkety, sportoviště, školy, služby i kulturní život.
Jívová patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality pro bydlení v okolí Olomouce. Najdete zde školu, školku, obchod, poštu i vlakové spojení.
Milovníci aktivního životního stylu ocení množství cyklotras, turistických stezek i běžkařských tras v okolí. Fotbalové hřiště uprostřed lesa. Obec žije bohatým kulturním i sportovním životem.
Okolní lesy a krajina vybízejí k celoročnímu sportu, relaxaci i odpočinku.
Chcete -li toto místo navnímat osobně, udělejte si výlet. Ráda Vás provedu klidně i o víkendu.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (2056 Kč/m²)
- Pozemek
- 1941 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mech-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
7223 m
MHD
144 m
školka
193 m
lékař
5130 m
pošta
173 m
restaurace
3860 m
škola
279 m
obchod
7402 m
vlak
3426 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 18.09.2026 | 3.99 mil. Kč | -11.1 % |
| 24.08.2026 | 4.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.99 mil. Kč
2 056 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.45 mil. Kč
3.89 mil. – 4.79 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
4.49 mil. · váha 89 %
Model z dat
4.29 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.68 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 313 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Jívová, náměstí)
- Nádraží
- 3430 m (Jívová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | znovu v nabídce |
| 18.09.2026 | zlevněno 4.49 mil. → 3.99 mil. |
| 12.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |