Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1941 m²

Jívová, Jívová · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

37 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Existují místa, kde postavíte dům. A pak existují místa, kde vytvoříte domov, kam se budete každý den vracet s pocitem, že jste konečně správně. Jsou pozemky, které vypadají dobře na mapě. A pak jsou pozemky, které vás okouzlí ve chvíli, kdy na ně vstoupíte. Tento je přesně takový. Místo s energií, klidem a prostorem vytvořit něco opravdu výjimečného. Domov, který nebude jen adresou — ale životním stylem. A právě takových míst je dnes jako šafránu. Právě takový je tento výjimečný stavební pozemek v Jívové — v samotném srdci přírody, na hranici luk a lesa, v podhůří Nízkého Jeseníku. Téměř 2 000 m² absolutního klidu, soukromí a prostoru. Místo, kde ráno otevřete okno a ucítíte čerstvý horský vzduch. Místo, kde večer neuslyšíte auta, ale jen vítr v korunách stromů. Pozemek se nachází v klidné části nové zástavby rodinných domů mimo hlavní komunikaci. Zadní část parcely navazuje přímo na volnou krajinu a přírodu, což znamená jediné — nikdo vám za zahradou už nic nepostaví. Žádné další domy. Žádný ruch budoucí výstavby. Jen výhledy do zeleně, otevřený prostor a pocit naprostého soukromí. Díky velkorysé výměře 1941 m² zde může vzniknout skutečně reprezentativní bydlení. Vila s wellness a bazénem, stylový srub zasazený do přírody nebo vícegenerační dům se dvěma bytovými jednotkami. Vizualizace domu krásně ukazuje potenciál tohoto místa — propojení stylové stavby, velkorysé zahrady a absolutního soukromí v okolní přírodě. Velkým benefitem je vlastní nová vrtaná studna přímo na pozemku. Elektřina i kanalizace se nachází u hranice parcely, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Pozemek umožňuje výstavbu dvoupodlažního domu se sedlovou střechou. Další obrovskou výhodou je perfektní dostupnost. Do Šternberka se dostanete během několika minut, centrum Olomouce i Uničov jsou vzdálené přibližně 20 km. Najdete zde veškeré benefity , které jen město může nabídnout. Kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, nemocnici, aqupark, supermarkety, sportoviště, školy, služby i kulturní život. Jívová patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality pro bydlení v okolí Olomouce. Najdete zde školu, školku, obchod, poštu i vlakové spojení. Milovníci aktivního životního stylu ocení množství cyklotras, turistických stezek i běžkařských tras v okolí. Fotbalové hřiště uprostřed lesa. Obec žije bohatým kulturním i sportovním životem. Okolní lesy a krajina vybízejí k celoročnímu sportu, relaxaci i odpočinku. Chcete -li toto místo navnímat osobně, udělejte si výlet. Ráda Vás provedu klidně i o víkendu.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (2056 Kč/m²)
Pozemek
1941 m²
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
mech-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 7223 m MHD 144 m školka 193 m lékař 5130 m pošta 173 m restaurace 3860 m škola 279 m obchod 7402 m vlak 3426 m

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
18.09.2026 3.99 mil. Kč -11.1 %
24.08.2026 4.49 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.99 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.99 mil. Kč 18.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.99 mil. Kč
2 056 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.45 mil. Kč
3.89 mil. – 4.79 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).

Jistota odhadu 71 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 4.49 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.29 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 313 Kč/m² → 4.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.29 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 7.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Jívová, náměstí)
Nádraží
3430 m (Jívová)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026 znovu v nabídce
18.09.2026 zlevněno 4.49 mil. → 3.99 mil.
12.09.2026 staženo
24.08.2026 přidáno