Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Praha, Praha - Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabizim byt 2kk o velikosti 43m k pronajmu, k nastehovani od 1.9.2026. Po dohode mozno i drive. Byt se nachazi v Rezidenci Bridge na Cernem Moste v ulici Vasatkova cca 10min chuze od metra Cerny most a OC Cerny most. Byt se sklada z predsine,koupelny a oddeleneho wc, loznice a obyvaku s kuchynskym koutem. Byt prosel celkovou rekonstrukci a je vybaven spotrebici znacky Electrolux (pracka, mycka,lednicka,mraznicka, sporak se sklokeramickou deskou, digestor). V cene najmu je moznost vyuzivat spolecne prostory kolarny a kocarkarny. K bytu nalezi prostorna sklepni koje. Rezidence Bridge je monitorovana kamerovym systemem. V byte je nainstalovany displej s promitanim kamery od hlavniho vchodu.Cena najmu 20500kc+sluzby 3298kc 2osoby, el.energie 1000kc. Byt je vzhledem ke sve dispozici vhodny pro 1-2osoby (+max.miminko).Prohlidka bytu mozna po domluve. V byte aktualne bydli najemnik.
Veskera obcanska vybavenost samozrejmosti. Parkovani mozne v ulici pred domem-zadne placene zony.

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
Poplatky: 4 298 Kč
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

parkování výtah zobrazení na portálu: 263

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	20 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 980 Kč

rozpětí 17 347 – 23 339 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 364 · váha 60 %

Model z dat 19 658 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 14 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 20 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 658 Kč (rozpětí 16 672 Kč – 23 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Doležalova)
Nádraží: 737 m (Černý Most)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno