Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha, Praha - Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme krásný, prostorný a prosvětlený byt o dispozici 2+kk s velkou terasou přístupnou z obou pokojů. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží cihlové novostavby. V bytě je se nachází kompletně vybavená kuchyň se sporákem, sklokeramickou varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí. Koupelna je vybavena moderní pračkou viz. fotografie. Okna bytu jsou vybavena jak venkovními roletami, tak vnitřními žaluziemi. Dále byt vyniká prostornou koupelnou a toaletou. Velkou výhodou je také rohová chodba s vestavěnou skříní, která nabízí mnoho úložného prostoru. Domácnost je řešena tak, aby nabídla dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i rodinu.
Dostupnost MHD i občanská vybavenost lokality je vynikající. K domácnosti patří navíc parkovací stání a prostorná sklepní kóje. Bezproblémové parkování je rovněž u domu pro další členy domácnosti či návštěvy.
Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.11.2026.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 5.511Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (387 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 524
Odhad reálné ceny
26 513 Kč
rozpětí 24 090 – 30 383 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 922 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 919 · váha 63 %
Model z dat
24 117 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 451 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 27 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 117 Kč (rozpětí 20 453 Kč – 28 733 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 24 451 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 14761 m (Říčany)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |