Prodej komerčního pozemku 1709 m²

Dlouhá Třebová, Dlouhá Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

40 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení jedinečnou příležitost investovat do komerčního pozemku v klidné lokalitě ulice Spojovací 427 v Dlouhé Třebové. Pozemek má strategickou polohu mezi městy Ústí nad Orlicí a Česká Třebová. Nachází se v těsné blízkosti silnice I.třídy a co je důležité , je na něho zbudován sjezd z této komunikace! Pozemek je kompletně oplocen. Na celém pozemku je uložena 30cm vrstva válcovaného štěrku a cca 50% pozemku disponuje zámkovou dlažbou. Na pozemku je vystavěna  budova užívaná jako kancelář , na LV vedena jako stavba pro dopravu s číslem popisným a je zde i možnost spolu s podnikáním vystavět rodinný dům . Tento prostorný pozemek o rozloze 1.709 m² nabízí široké možnosti využití pro vaše podnikatelské aktivity, je vhodný nejen pro výrobu, skladování či parkováni techniky, ale i pro další účely Vašeho projektu. Pozemek je osvětlený, umístěný v atraktivní oblasti s dobrou dopravní dostupností a skvělým potenciálem pro rozvoj vašeho podnikání. 
Elektřina i voda jsou zavedeny do objektu, který využívá na odpady jímku, ale lze připojit i na obecní kanalizaci. Nechte své podnikatelské sny ustřednout na tomto promyšleném pozemku a stavte zde svou prosperující firmu. Nezapomeňte, že investice do nemovitostí je vždy dlouhodobě stabilní a zisková. Nepropásněte možnost vlastnit tento komerční pozemek v Dlouhé Třebové, kontaktujte nás ještě dnes a nechte své podnikatelské ambice prorůst sky limite.
Další informace Vám poskytne a na viděnou při prohlídce se těší realitní makléř Mgr. Radek Procházka

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (8771 Kč/m²)
Pozemek: 1709 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: mgr-radek-prochazka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3542 m MHD 254 m školka 532 m lékař 2991 m pošta 339 m restaurace 1204 m škola 532 m obchod 3533 m vlak 1081 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	14.99 mil. Kč	+0.6 %
14.10.2026	14.90 mil. Kč	+49.1 %
24.08.2026	9.99 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14.99 mil. Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.99 mil. Kč

8 771 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč

4.29 mil. – 5.91 mil. Kč

Nabídka je 194 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -24 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 5.91 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.22 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 461 Kč/m² → 5.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.22 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2445 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 194% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Dlouhá Třebová, transformátor)
Nádraží: 1106 m (Dlouhá Třebová)
Pardubice hl. n.: 38 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 55 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 63 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 68 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 101 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Liberec: 141 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zdraženo 14.90 mil. → 14.99 mil.
14.10.2026	zdraženo 9.99 mil. → 14.90 mil.
24.08.2026	přidáno