Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1709 m²

Dlouhá Třebová, Dlouhá Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ve výhradním zastoupení jedinečnou příležitost investovat do komerčního pozemku v klidné lokalitě ulice Spojovací 427 v Dlouhé Třebové. Pozemek má strategickou polohu mezi městy Ústí nad Orlicí a Česká Třebová. Nachází se v těsné blízkosti silnice I.třídy a co je důležité , je na něho zbudován sjezd z této komunikace! Pozemek je kompletně oplocen. Na celém pozemku je uložena 30cm vrstva válcovaného štěrku a cca 50% pozemku disponuje zámkovou dlažbou. Na pozemku je vystavěna budova užívaná jako kancelář , na LV vedena jako stavba pro dopravu s číslem popisným a je zde i možnost spolu s podnikáním vystavět rodinný dům . Tento prostorný pozemek o rozloze 1.709 m² nabízí široké možnosti využití pro vaše podnikatelské aktivity, je vhodný nejen pro výrobu, skladování či parkováni techniky, ale i pro další účely Vašeho projektu. Pozemek je osvětlený, umístěný v atraktivní oblasti s dobrou dopravní dostupností a skvělým potenciálem pro rozvoj vašeho podnikání. Elektřina i voda jsou zavedeny do objektu, který využívá na odpady jímku, ale lze připojit i na obecní kanalizaci. Nechte své podnikatelské sny ustřednout na tomto promyšleném pozemku a stavte zde svou prosperující firmu. Nezapomeňte, že investice do nemovitostí je vždy dlouhodobě stabilní a zisková. Nepropásněte možnost vlastnit tento komerční pozemek v Dlouhé Třebové, kontaktujte nás ještě dnes a nechte své podnikatelské ambice prorůst sky limite. Další informace Vám poskytne a na viděnou při prohlídce se těší realitní makléř Mgr. Radek Procházka

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (5846 Kč/m²)
Pozemek
1709 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mgr-radek-prochazka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3542 m MHD 254 m školka 532 m lékař 2991 m pošta 339 m restaurace 1204 m škola 532 m obchod 3533 m vlak 1081 m

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.22 mil. – 4.89 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 339 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 2.48 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 454 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 206% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 339% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
263 m (Dlouhá Třebová, transformátor)
Nádraží
1106 m (Dlouhá Třebová)
Pardubice hl. n.
38 min · 1 přestup
Praha hl. n.
86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno