Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2185 m²

Prosečné, Prosečné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 2185 m2 v obci Prosečné. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu. Nachází se v klidné lokalitě za okolní venkovskou zástavbou, v dosahu měst Hostinné (2,8 km) a Vrchlabí (12,9 km), kde se nachází veškerá občanská vybavenost včetně bohatého kulturního programu a sportovních aktivit. Zastávka autobusu je v pěší vzdálenosti 3 minuty a železniční stanice 13 minut. Příjezd je po veřejně přístupné účelové komunikaci. Elektřina a voda v dosahu. Další informace Vám rádi poskytneme telefonicky nebo při prohlídce.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (1236 Kč/m²)
Pozemek
2185 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-zavadil

Vzdálenosti

bankomat 3444 m MHD 246 m školka 168 m lékař 2987 m pošta 168 m restaurace 998 m škola 3089 m vlak 1734 m

Odhad reálné ceny

3.37 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.32 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 520 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Prosečné, ObÚ)
Nádraží
1751 m (Prosečné)
Pardubice hl. n.
117 min · 1 přestup
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno