prodej stavebního pozemku 759 m²
Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 759 m², Rajhrad Hledáte místo, kde může vzniknout váš vysněný dům se zahradou? Tento rovinatý stavební pozemek o výměře 759 m² a jeho ideální šířkou 23m v oblíbeném městě Rajhradu nabízí ideální kombinaci domova, soukromí a skvělé dostupnosti do Brna. Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme pozemek pro příjemné rodinné bydlení se zázemím, v Rajhradu - kousek od hlavní silnice, zasazený mezi domy a další zahrady. Pozemek se nachází v zastavitelné části města a je určen k výstavbě rodinného domu. Díky tomu, že jde o proluku obdélníkového tvaru mezi stávajícími domy, získáte přirozené sousedství a příjemnou atmosféru zabydlené ulice. Dle územního plánu veden v plochách BI - bydlení individuální (max. 2 NP + podkroví, zastavitelnost 35 %) , určen k výstavbě rodinného domu, sítě jsou v těsné blízkosti hranice pozemku. Hlavní stavební plocha má obdélníkový tvar s vlastní příjezdovou cestou - vjezd tak lze přirozeně oddělit od zahrady a obytné části, aniž byste museli řešit další oplocení. Co pozemek nabízí: – rovinatý terén, který výrazně snižuje náklady na přípravu stavby – dostatek prostoru pro dům, zahradu, bazén i soukromou relaxační zónu – sousedství zástavby (bytový dům, rodinné domy) - žádná osamocená parcela u polí – Inženýrské sítě jsou vedeny u pozemku – příjezd je po obecní asfaltové komunikaci. Lokalita: Rajhrad má kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby, restaurace, sportoviště. Dostupnost do Brna autem i přes IDS JMK. Ráda pozemek předvedu osobně a doplním další informace k projektové přípravě.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (9881 Kč/m²)
- Pozemek
- 759 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Unicareal s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-02817
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.50 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 75000.01 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 7.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.50 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
8.83 mil. Kč
rozpětí 7.40 mil. – 9.24 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
9.05 mil. · váha 92 %
Model z dat
8.35 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.81 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 928 Kč/m² → 9.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.35 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 14.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Rajhrad, městský úřad)
- Nádraží
- 554 m (Rajhrad)
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |