Prodej stavebního pozemku 758 m²

Kunčina, Kunčina · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek k bydlení o výměře 758 m² v klidné části obce Kunčina (k. ú. Kunčina), poblíž Moravské Třebové. Pozemek je určený k bydlení, dobrý přístup, voda a kanalizace na pozemku, elektřina na hranici. Stav pozemku je dobrý — ideální pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s rychlou dostupností do města. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. V případě více zájemců si realitní kancelář vyhrazuje právo využít pro výběr kupujícího formu aukce.<br />

Parametry

Cena: 875 900 Kč (1156 Kč/m²)
Pozemek: 758 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4368 m MHD 308 m školka 69 m lékař 3472 m pošta 801 m restaurace 1014 m škola 803 m obchod 4367 m vlak 760 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	875 900 Kč	-5.8 %
24.08.2026	930 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	875 900 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	875 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

997 380 Kč

rozpětí 821 379 – 1.49 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 937 537 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 929 998 · váha 85 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 227 Kč/m² → 929 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 706 823 Kč – 2.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 18019 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 875 900 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Kunčina, U kříže)
Nádraží: 1433 m (Kunčina)
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 930 000 → 875 900
24.08.2026	přidáno