Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 778 m²

Hlavečník, Hlavečník · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové ploše 778 m² v malebné části obce Hlavečník, okres Pardubice. Tento pozemek je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a klidné místo pro svůj život. Obec Hlavečník se pyšní přátelskou komunitou a výbornými možnostmi pro rodinné aktivity. V blízkosti se nachází školky a základní školy, což zaručuje snadný a rychlý přístup k vzdělání pro vaše děti. Pro volnočasové aktivity jsou v okolí dostupné přírodní parky a dětská hřiště, kde si děti mohou bezpečně hrát a užívat si času venku. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro budoucí výstavbu rodinného domu, který může být přizpůsoben všem potřebám rodiny. S dostatkem prostoru pro velkou zahradu si můžete vytvořit vlastní ráj, kde se děti mohou hrát, sportovat a objevovat. Bezpečnost je vždy na prvním místě, a proto se dá očekávat, že tento lokalita s přívětivými sousedy a nízkým provozem zajistí klidné a pohodové prostředí pro výchovu dětí. Vzhledem k dostupnosti místních služeb a dobré dopravní obslužnosti se obec stává ideálním místem pro rodiny hledající kvalitní život. Pokud hledáte místo, které nabízí vše potřebné pro šťastné rodinné bydlení v bezpečném a přátelském prostředí, neváhejte zvážit tuto nabídku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (3088 Kč/m²)
Pozemek
778 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-kotek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4569 m MHD 107 m školka 39 m lékař 174 m pošta 113 m restaurace 146 m škola 39 m vlak 4262 m

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 1.33 mil. – 2.80 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.37 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.44 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 1.85 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 755 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Hlavečník)
Nádraží
4262 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.
54 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
80 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno