Prodej stavebního pozemku 778 m²

Hlavečník, Hlavečník · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové ploše 778 m² v malebné části obce Hlavečník, okres Pardubice. Tento pozemek je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a klidné místo pro svůj život.

Obec Hlavečník se pyšní přátelskou komunitou a výbornými možnostmi pro rodinné aktivity. V blízkosti se nachází školky a základní školy, což zaručuje snadný a rychlý přístup k vzdělání pro vaše děti. Pro volnočasové aktivity jsou v okolí dostupné přírodní parky a dětská hřiště, kde si děti mohou bezpečně hrát a užívat si času venku.

Tento pozemek je skvělou příležitostí pro budoucí výstavbu rodinného domu, který může být přizpůsoben všem potřebám rodiny. S dostatkem prostoru pro velkou zahradu si můžete vytvořit vlastní ráj, kde se děti mohou hrát, sportovat a objevovat.

Bezpečnost je vždy na prvním místě, a proto se dá očekávat, že tento lokalita s přívětivými sousedy a nízkým provozem zajistí klidné a pohodové prostředí pro výchovu dětí. Vzhledem k dostupnosti místních služeb a dobré dopravní obslužnosti se obec stává ideálním místem pro rodiny hledající kvalitní život.

Pokud hledáte místo, které nabízí vše potřebné pro šťastné rodinné bydlení v bezpečném a přátelském prostředí, neváhejte zvážit tuto nabídku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (3088 Kč/m²)
Pozemek: 778 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: rk-kotek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4569 m MHD 107 m školka 39 m lékař 174 m pošta 113 m restaurace 146 m škola 39 m vlak 4262 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.40 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.40 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

3 088 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

1.41 mil. – 3.82 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 2.30 mil. · váha 35 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.88 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 962 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 11:32

Jedná se o stavební pozemek v obci Hlavečník určený pro výstavbu rodinného domu. Text neobsahuje žádná významná rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: budoucí výstavba rodinného domu

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Hlavečník)
Nádraží: 4262 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Liberec: 135 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 140 min · 2 přestupy
České Budějovice: 156 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 157 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno