Prodej stavebního pozemku 1477 m²

Dašice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

54 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 477 m² určený pro výstavbu rodinného domu v klidné části Dašic.
Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a je rovinatý, což nabízí velmi dobré možnosti pro umístění rodinného domu, zahrady i dalšího zázemí podle vašich představ. Nachází se na velmi klidném místě v blízkosti přírody, zároveň však s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Inženýrské sítě jsou na hranici pozemku.

Dašice disponují kompletní občanskou vybaveností – najdete zde školu, mateřskou školu, poštu, zdravotní středisko, obchody i restaurace. Výhodou je také výborné dopravní spojení. Pardubice jsou vzdálené přibližně 10 km a pravidelně sem jezdí autobusové spoje. Velkým benefitem je také rychlé napojení na dálnici D35, díky kterému je velmi dobrá dostupnost směrem na Prahu.

Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro vlastní rodinný dům s dostatkem soukromí, ale zároveň nechtějí dělat kompromisy v dostupnosti města a služeb.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (2701 Kč/m²)
Pozemek: 1477 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: viafinance-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 17 m školka 363 m lékař 130 m pošta 130 m restaurace 42 m škola 318 m vlak 2031 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	3.99 mil. Kč	-2.4 %
14.09.2026	4.09 mil. Kč	-4.7 %
24.08.2026	4.29 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.99 mil. Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

2 701 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč

3.96 mil. – 6.66 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.11 mil. · váha 76 %

Model z dat 4.78 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 783 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.78 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 8.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 09:32

Nabízí se rovinatý stavební pozemek o výměře 1477 m2 v klidné části Dašic s inženýrskými sítěmi na hranici. Pozemek má dobrou dostupnost a blízkost Pardubic i dálnice D35.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Zastávka: 19 m
Nádraží: 2034 m (Kostěnice)
Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
30.09.2026	zlevněno 4.09 mil. → 3.99 mil.
14.09.2026	zlevněno 4.29 mil. → 4.09 mil.
24.08.2026	přidáno