Pronájem bytu 2+kk 47 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o rozloze 47m2 s balkónem (7m2) v atraktivní lokalitě Rezidence Vrchlického. Pěší dostupnost centra města (15 min), veškerá občanská vybavenost v okruhu 500m. 

Byt se nachází ve 3.NP bytového domu s výtahem. Bytu náleží sklepní kóje (cca 2,5m2). Byt je situován na západ s výhledem do dvora. K dispozici je možnost garážové stání v 0. NP bytového domu (+ 1000Kč měsíčně)

Je zařízen moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (indukční sporák, digestoř, trouba, lednice), dále bez vybavení.

Vytápění a ohřev vody je centrální dálkové.

Kauce je vyžadována ve výši jednoho nájmu.

Nájem 14 000Kč + zálohy na služby 3 500Kč (topení, voda, výtah, osvětlení spol. prostor, elektrika)

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Poplatky: 3 500 Kč
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (3 dny)
RÚIAN: 83252673

Vybavení a sítě

balkon (m²): 7 garáž sklep (m²): 2.5 výtah zobrazení na portálu: 1720

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	14 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 710 Kč

rozpětí 12 207 – 16 837 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 827 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 492 · váha 60 %

Model z dat 14 895 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 646 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 14 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 895 Kč (rozpětí 12 632 Kč – 17 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Na Hliništi)
Nádraží: 813 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno