prodej stavebního pozemku 868 m²

Damníkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 868 m², Damníkov Nabízíme Vám ke koupi slunný pozemek o výměře 868 m² nacházející se v obci Damníkov. V územním plánu je veden jako plocha pro bydlení v rodinných domech - venkovské bydlení. Pozemek je rovinatý a nachází se na klidném místě. Inženýrské sítě - elektřina se nachází na pozemku a veřejný vodovod je taktéž vyveden na pozemku, konkrétně do šachty, kde je již namontován vodoměr. Odpady lze řešit ČOV. Příjezd je z obecní zpevněné komunikace a dále po vlastní cestě, kde kupujete podíl 1/3. V obci najdete částečnou občanskou vybavenost. Z Damníkova je dobrá dostupnost do okolních měst jako je Lanškroun - 8 minut autem, Česká Třebová - 15 minut autem, Svitavy - 16 minut autem a Ústí nad Orlicí 22 minut. S financováním Vám může pomoci naše finanční poradkyně. Zaujala Vás tato nabídka? Tak nám neváhejte zavolat, budeme se na Vás těšit na prohlídce pozemku. 

Parametry

Cena: 1.43 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek: 868 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: D&K REAL Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202624

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14322.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 1.62 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.47 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 692 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 870 024 Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1910 m (Luková, most)
Nádraží: 1876 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno