prodej stavebního pozemku 868 m²

Damníkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 868 m², Damníkov Nabízíme Vám ke koupi slunný pozemek o výměře 868 m² nacházející se v obci Damníkov. V územním plánu je veden jako plocha pro bydlení v rodinných domech - venkovské bydlení. Pozemek je rovinatý a nachází se na klidném místě. Inženýrské sítě - elektřina se nachází na pozemku a veřejný vodovod je taktéž vyveden na pozemku, konkrétně do šachty, kde je již namontován vodoměr. Odpady lze řešit ČOV. Příjezd je z obecní zpevněné komunikace a dále po vlastní cestě, kde kupujete podíl 1/3. V obci najdete částečnou občanskou vybavenost. Z Damníkova je dobrá dostupnost do okolních měst jako je Lanškroun - 8 minut autem, Česká Třebová - 15 minut autem, Svitavy - 16 minut autem a Ústí nad Orlicí 22 minut. S financováním Vám může pomoci naše finanční poradkyně. Zaujala Vás tato nabídka? Tak nám neváhejte zavolat, budeme se na Vás těšit na prohlídce pozemku. 

Parametry

Cena: 1.43 mil. Kč (1650 Kč/m²)
Pozemek: 868 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: D&K REAL Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202624

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.43 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	14322.00 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.43 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.43 mil. Kč	29.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.43 mil. Kč

1 650 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

1.21 mil. – 1.66 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.47 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.10 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 690 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.43 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1910 m (Luková, most)
Nádraží: 1876 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno