Nemovitosti

Prodej zahrady 3166 m²

Staré Hrady, Staré Hrady · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní oázu klidu v náručí přírody, chytrou investici, nebo ideální místo pro relaxaci a zahradničení?<br /> Nabízíme k prodeji krásný, udržovaný a kompletně oplocený ovocný sad o velkorysé výměře 3 166 m², situovaný v klidné a malebné lokalitě obce Staré Hrady (okres Jičín).<br /> <br /> Hlavní přednosti pozemku jsou:<br /> Výměra: 3 166 m² čisté přírody a soukromí.<br /> Orientace a terén: jihozápadní mírný svah - celodenní proslunění a nádherné výhledy.<br /> Možnosti využití: Ideální prostor pro drobnou zemědělskou produkci (pouze k tomuto účelu je možné žádat o povolení k realizaci vlastní studny a nezbytných zařízení) nebo jen k relaxaci.<br /> Stav: Kompletně oploceno - bezpečí pro vaší úrodu nebo chov.<br /> Sítě a voda: Pozemek je bez elektřiny a vody.<br /> Porost: Vzrostlé ovocné stromy poskytující příjemný stín i pěknou úrodu.<br /> <br /> Pozemek nabízí skvělou dostupnost a přitom klid od městského ruchu.

Parametry

Cena
720 000 Kč (227 Kč/m²)
Pozemek
3166 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1176 m MHD 108 m školka 954 m lékař 1286 m pošta 1176 m restaurace 45 m škola 1305 m vlak 2942 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 720 000 Kč 26.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 720 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

962 397 Kč
rozpětí 362 042 – 3.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 904 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 720 012 · váha 40 %
Model z dat 715 681 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 720 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 457% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 715 681 Kč (rozpětí 400 363 Kč – 1.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Staré Hrady, zámek)
Nádraží
2940 m (Dětenice)
Praha hl. n.
104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno