Prodej stavebního pozemku 1366 m²
Stolany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem nabídky je stavební pozemek, který je připojený:
a) k sítě optického internetu (!)
b) k veřejnému vodovodu
c) ke kanalizaci
d) k síti elektro
Cenu pozemku uvádíme včetně DPH ve výši 21% (kupující, který je plátcem DPH, si tak může uplatnit odpočet).
V této inzerci nabízíme pozemek parc. č. 199/73 o výměře 1.366 m2. K pozemku přiléhají ze dvou stran komunikace. Vjezd na pozemek je tak ze západu z jednosměrné komunikace, svou nejdelší stranou pak pozemek přiléhá ke komunikaci mezi obcemi Stolany a Janovice. Pokud se pojedete na místo podívat, pozemek je označen číslem 1.
Veškeré sítě jsou zakončeny na hranici pozemku a jsou uhrazeny veškeré poplatky spojené s připojením, včetně poplatku společnosti ČEZ za odběrné místo s hodnotou jističe 3 x 25 A, stačí tedy uzavřít příslušné smlouvy o odběru s poskytovateli a fyzicky se připojit na vlastním pozemku.
Přístupové komunikace jsou nové asfaltové, s veřejnými parkovacími stáními pro návštěvy, je zde veřejné osvětlení i kamerový systém, vše zkolaudované, předané obci.
Regulativa územního plánu připouští: maximálně 2. nadzemní podlaží a podkroví, maximální zastavění pozemku ve výši 30%, minimální sklon střechy 22 stupňů. Samozřejmě pro vás máme připravené písemné stanovisko stavebního odboru, které potvrzuje vyjmenovaná regulativa pro nabízený pozemek.
V obci Stolany naleznete základní občanskou vybavenost, včetně mateřské i základní školy. Případně je město Chrudim vzdáleno 4 km, město Pardubice 14 km, příroda okolo Sečské přehrady 15 km a nejbližší les jen stovky metrů od pozemku (příroda v blízkosti známé Rozhledny Bára).
První domy již v lokalitě stojí, další se staví, domluvte si schůzku, rád Vám volný pozemek ukážu.
Dále je možnost přikoupit sousední pozemek par. č. 199/74 o výměře 1.263 m2 za cenu 3.828.970 Kč
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (2745 Kč/m²)
- Pozemek
- 1366 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- osr-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4018 m
MHD
149 m
školka
121 m
lékař
3948 m
pošta
2747 m
restaurace
43 m
škola
121 m
obchod
4026 m
vlak
3748 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 2.97 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.10 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 3.55 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.75 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.83 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
4.06 mil. Kč
rozpětí 3.90 mil. – 4.39 mil. Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
4.09 mil. · váha 93 %
Model z dat
3.91 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
3.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 993 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.91 mil. Kč (rozpětí 2.19 mil. Kč – 6.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 588 m (Stolany, rybník)
- Nádraží
- 4111 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 66 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |