Prodej stavebního pozemku 960 m²

Holetín, Dolní Holetín · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební parcelu s navazující ovocnou zahradou v Dolním Holetíně u Hlinska.
Pozemky tvoří jeden celek o celkové výměře 960 m² a prodávají se společně.
Součástí nabídky je stavební parcela 330 m², vedená jako zastavěná plocha a nádvoří, se
stodolou a garáží; navazující svažitá zahrada 614 m² s ovocnými stromy a doplňkový pozemek
16 m².
Na pozemku se nachází vlastní kopaná studna. Elektřina, obecní vodovod a kanalizace jsou
vedeny před pozemkem. Výhodou je spojení stavební parcely se vzrostlou ovocnou zahradou a
dostupnost nedalekého Hlinska. V obci je koupaliště, autobusová zastávka se nachází poblíž
nemovitosti.
Cena 1 960 000 Kč zahrnuje všechny uvedené pozemky, stodolu a garáž. Pro více informací a
domluvení prohlídky nás kontaktujte
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.96 mil. Kč (2042 Kč/m²)
Pozemek: 960 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-well

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3994 m MHD 119 m školka 968 m lékař 4098 m pošta 852 m restaurace 2611 m škola 968 m vlak 1555 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.96 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.96 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.96 mil. Kč

2 042 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

1.36 mil. – 2.08 mil. Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.43 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 448 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.43 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 489 m (Holetín, Dolní Holetín, prodejna)
Nádraží: 1646 m (Holetín)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno