Prodej stavebního pozemku 863 m²

Mžany, Stračovská Lhota · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 863 m² v obci Stračovská Lhota. Lokalita je vyhledávaná především díky svému klidnému charakteru, dostatku soukromí a příjemnému venkovskému prostředí, které je ideální pro rodinné bydlení.

Pozemek je rovinatý a určený k výstavbě rodinného domu. Inženýrské sítě, konkrétně voda, plyn a elektřina, se nacházejí v dostupné vzdálenosti.

Nemovitost se nachází v klidné části obce, mateřská škola a základní škola je 3 minuty jízdy autem ve vedlejší obci Mžany. Oblíbené koupaliště Lodín je dostupné přibližně za 6 minut. Za příznivého počasí je odsud vidět až na Sněžku a Zvičinu. Dalším benefitem je plánované napojení dálničního úseku Sadová – Plotiště, které by mělo být dokončeno v prosinci 2026 a výrazně zkrátí dojezdovou vzdálenost do Hradce Králové. Z obce Stračovská Lhota je nejbližší nájezd na dálnici 6 minut jízdy autem.

V rámci první fáze prodeje máte jedinečnou možnost vybrat si ze čtyř pozemků.
Pozemek č. 1 – 863 m²
Pozemek č. 2 – 970 m²
Pozemek č. 3 – 951 m²
Pozemek č. 4 – 885 m² – rezervováno

V případě zájmu, neváhejte kontaktovat makléře Marcela Zajíce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (3592 Kč/m²)
Pozemek: 863 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vzdálenosti

MHD 44 m školka 1397 m lékař 1343 m pošta 1343 m restaurace 1790 m škola 1922 m vlak 3020 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

rozpětí 2.50 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 2.75 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 189 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Stračovská Lhota)
Nádraží: 3201 m (Sadová)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno