Prodej stavebního pozemku 902 m²

Starý Bydžov, Starý Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 902 m², určený pro výstavbu rodinného domu v klidné části obce Starý Bydžov. Pozemek je kompletně připraven k okamžité stavbě a představuje ideální místo pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst.

Hlavní výhody pozemku:
- vydané stavební povolení na rodinný dům

- možnost vlastního projektu v rámci regulativů

- možnost výstavby domu na klíč přes developera

Inženýrské sítě/ pozemek je plně zasíťovaný:

- elektřina

- vodovod

- kanalizace (dešťová + přečištěná voda z domácí ČOV)

- optický internet

- přímé napojení na obecní komunikaci, připravené přípojné body

Charakter lokality:
Pozemek se nachází v terasovitě řešeném území, díky čemuž je rovinatý a nabízí příjemné výhledy do krajiny. Urbanistický návrh zajišťuje soukromí a jednotný moderní styl zástavby.

Občanská vybavenost/ ve Starém Bydžově najdete:

- mateřskou školu

- poštu

- autobusovou zastávku

- obecní hospodu

- dětské hřiště

Veškeré další služby jsou v Novém Bydžově (3,5 km) – školy, lékaři, obchody, sportoviště, úřady.

Dopravní dostupnost:
Nový Bydžov – 3 min, Hradec Králové – 25–35 min, Chlumec nad Cidlinou / D11 – 10 min, Praha – cca 60 min

Volnočasové možnosti:
cyklotrasy, lesy a přírodní stezky, rybníky, sportoviště, místní kulturní akce

Financování: 
Koupě nemovitosti je možná prostřednictvím hypotečního úvěru. V případě zájmu zajistíme kompletní servis prostřednictvím našeho hypotečního centra. Jsme Vám k dispozici na telefonu Po–Pá od 9:00 do 18:00 nebo kdykoliv na e-mailu. Doporučujeme osobní prohlídku!

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 902 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 3261 m MHD 65 m školka 77 m lékař 2753 m pošta 92 m restaurace 3177 m škola 3157 m vlak 2820 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

rozpětí 1.75 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.02 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.62 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 236 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Starý Bydžov, ObÚ)
Nádraží: 2823 m (Nový Bydžov)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno