Prodej stavebního pozemku 550 m²
Hradec Králové, Kukleny · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nová cena.
Hledáte stavební pozemek v Hradci Králové?
Nabízím vám k prodeji připravený stavební pozemek o výměře 550 m² v Hradci Králové, v městské části Kukleny, na ulici Pardubická. Lokalita je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy.
Pozemek je veden jako trvalý travní porost a dle územního plánu je určen pro výstavbu rodinného domu s maximálně třemi nadzemními podlažími včetně podkroví. Nabízí tak dostatečný prostor pro realizaci moderního rodinného bydlení dle vlastních představ. S parkováním se počítá přímo na pozemku, proto je potřeba upravit přístupovou část pozemku s napojením na komunikaci.
Veškeré inženýrské sítě se nacházejí na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje a urychluje budoucí výstavbu. Přístup je zajištěn z veřejné komunikace.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Kukleny patří mezi oblíbené části Hradce Králové díky kombinaci klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Albert, další obchody a služby, stejně jako zastávky městské hromadné dopravy, které zajišťují rychlé spojení do centra města, kam se dostanete přibližně do 5-10 minut.
V blízkém okolí najdete mateřské i základní školy, což ocení především rodiny s dětmi. Výborná je také dopravní dostupnost – v krátké vzdálenosti se nachází napojení na dálnici D11 směrem na Prahu i Pardubice, stejně jako vlakové nádraží Hradec Králové.
Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro výstavbu vlastního rodinného domu v lokalitě, která nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Certifikovaný realitní makléř
Michal Parák
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.67 mil. Kč (8500 Kč/m²)
- Pozemek
- 550 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
709 m
MHD
366 m
školka
439 m
lékař
335 m
pošta
1999 m
restaurace
317 m
škola
872 m
obchod
740 m
vlak
539 m
Odhad reálné ceny
4.81 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 5.72 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
4.87 mil. · váha 91 %
Model z dat
5.64 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.31 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 851 Kč/m² → 4.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 9.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.67 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Kukleny Albert)
- Nádraží
- 1236 m (Hradec Králové-Kukleny)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 116 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |