Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu jednotku na budově H2 v 1 NP o výměře cca 23 m2, která je k dispozici ihned i od 1.9.2026. K dispozici je ve stejném komplexu několik jednotek ve velikosti 1+kk, 2+kk a 2+1 pro 2 až 4 osoby.

Jedná se o podnájem kompletně vybavené jednotky o dispozici 1+kk v nově zrekonstruovaném domě. Součástí je plně zařízený kuchyňský kout včetně lednice, sklokeramické desky, mikrovlnné trouby, varné konvice, digestoře a dřezu. Jednotka je vybavena pracovním a jídelním stolem se židlemi, pohodlným gaučem, mezonetovým spaním s nočními stolky, lampičkami a prostornou skříní. Koupelna nabízí sprchový kout, záchod a umyvadlo se zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky.

Benefity pro podnájemníky:
 internetové připojení v jednotce k dispozici
 zvýhodněná cena za parkování 1 690 Kč měsíčně
 venkovní relax zóna vč. posezení, grilu, pingpongu
 venkovní posilovna (zdarma) a vnitřní posilovna (placená)
 nemáme nevrlé sousedy 

Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb.

Jednotka je vhodná k různým účelům. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si podnájemníka na základě vlastních požadavků.

O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat. 

Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 13 900 Kč /měsíc (604 Kč/m²)
Poplatky: 4 420 Kč
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: jiné
PENB: G
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 19107161

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 781

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	13 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 030 Kč

rozpětí 12 852 – 17 022 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 128 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 618 · váha 61 %

Model z dat 14 437 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7 708 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 679 Kč/m² → 15 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 437 Kč (rozpětí 12 243 Kč – 17 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Nemocnice u sv. Anny)
Nádraží: 1016 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno