Prodej stavebního pozemku 1218 m²

Petrovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 1218 m², určený územním plánem k výstavbě rodinného domu. Parcela se nachází v klidné části obce Petrovice, s krásným výhledem do okolní přírody a velmi dobrou dostupností.

Dle platného územního plánu je možné stavět rodinný dům do 250 m² zastavěné plochy, s maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Ke každému hlavnímu objektu lze přistavět dvě vedlejší stavby (např. garáž, dílna).

V obci je dostupná kompletní inženýrská infrastruktura (elektřina, plyn, kanalizace, vodovod), napojení bude zajišťovat nový vlastník.

Výborná dopravní dostupnost – dálnice D8 jen 4 km od pozemku, Ústí nad Labem 25 minut, Praha cca hodinu, Drážďany 40 minut. Občanská vybavenost v místě: základní a mateřská škola, pošta, obchody, restaurace, MHD.

Pokud hledáte pozemek v příjemné lokalitě s krásnou krajinou a rychlým dosahem do města, tato nabídka je pro Vás ideální. V případě doplňujících informací se na mě neváhejte kdykoliv obrátit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (813 Kč/m²)
Pozemek: 1218 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 142 m školka 140 m lékař 3951 m pošta 183 m restaurace 32 m škola 140 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	990 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	990 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

rozpětí 1.06 mil. – 2.03 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 84 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 143 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Petrovice, konečná)
Nádraží: 7574 m (Libouchec)
Praha hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 178 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno