Prodej stavebního pozemku 1334 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek, kde můžete začít stavět bez zbytečných komplikací a zároveň bezpečně uložit své peníze do perspektivní lokality? Tak přesně takový jste právě našli.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1 334 m², který je plně připraven k okamžité realizaci vašeho záměru. K pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sitě. Díky kvalitně řešené přístupové komunikaci je zajištěn bezproblémový příjezd i samotná výstavba.

Velkou předností této nabídky je nejen technická připravenost, ale také její univerzální využití. Pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ, zároveň však představuje velmi zajímavou investiční příležitost s ohledem na očekávaný růst cen v dané lokalitě.

Nachází se v Ústí nad Labem, které nabízí výbornou dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost. Lokalita je vhodná jak pro rodiny hledající klidné bydlení s dobrou dostupností, tak i pro jednotlivce, kteří chtějí spojit komfort města s dostatkem prostoru.

Tato nabídka představuje ideální kombinaci připravenosti, polohy a budoucí hodnoty. Pokud hledáte místo, kde můžete bez zbytečných kompromisů realizovat své bydlení nebo výhodně investovat, rád Vám k pozemku poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1874 Kč/m²)
Pozemek: 1334 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 50 m školka 287 m lékař 83 m pošta 663 m restaurace 9 m škola 235 m obchod 205 m vlak 281 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč

rozpětí 1.81 mil. – 3.58 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3.42 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.18 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 560 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (Zdymadla)
Nádraží: 1149 m
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno