Pronájem bytu 1+kk 19 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu jednotku M1.101 o celkové výměře 19 m2, která je k dispozici od 1.9.2026. K dispozici je ve stejném komplexu několik jednotek ve velikosti 1+kk, 2+kk a 2+1 pro 2- 4 osoby. 

Jedná se o pronájem kompletně vybavené jednotky o dispozici 1+kk. Součástí je plně zařízený kuchyňský kout včetně lednice, mikrovlnné trouby, varné konvice, sklokeramické desky, digestoře a dřezu. Jednotka je vybavena dvěma pracovními stoly se židlemi, pohodlnou manželskou postelí a prostornou skříní. Koupelna nabízí sprchový kout, záchod a umyvadlo se zrcadlem. K dispozici je příprava pro připojení vlastní pračky nebo můžete využít společných prádelen, kde se nachází vždy pračky a sušičky. V bytové jednotce je k dispozici internetové připojení. Ke každé bytové jednotce je možné sjednat parkovací kartu s 50% slevou.

Cena 15 900 Kč + 2 000 Kč energie + 2 420 Kč služby + 25 000 Kč vratná kauce + jednorázová platba administrativní poplatek.

Jednotky se nachází v lukrativní oblasti v bezprostřední blízkosti centra Brna. Samotné centrum Brna je dostupné v pěší vzdálenosti. V těsné blízkosti se nachází jeden z největších dopravních uzlů v Brně – Mendlovo náměstí, které Vám zajistí bezproblémové spojení na brněnské univerzity. V okolí se nachází několik obchodů, restaurací, barů, posiloven a ostatních služeb, které Vám zpříjemní žití na tomto místě.

O aktuální dostupnosti a podmínkách Vás budeme rádi informovat.

Rádi se s Vámi setkáme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (837 Kč/m²)
Poplatky: 4 420 Kč
Užitná plocha: 19 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 19101929

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 573

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	15 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	15 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 785 Kč

rozpětí 11 608 – 14 202 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 018 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 036 · váha 64 %

Model z dat 12 642 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6 368 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 13 036 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 642 Kč (rozpětí 10 721 Kč – 15 061 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 6 368 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Mendlovo náměstí)
Nádraží: 1270 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno