Prodej stavebního pozemku 515 m²
Bílina, Újezdské Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedna z mála příležitostí ke stavbě rodinného domu v centru Bíliny
Splňte si sen o vlastním bydlení jen pár minut chůze od centra města. Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 515 m², který se nachází pouhých 500 metrů od Bílinského náměstí. Jedná se o výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného domu v lokalitě, kde podobných pozemků dlouhodobě ubývá.
Pozemek je tvořen třemi parcelami a podle platného územního plánu je určen pro výstavbu rodinného bydlení. Díky své velikosti a dispozici nabízí dostatek prostoru pro moderní rodinný dům, prostornou zahradu, terasu, parkovací stání i další zázemí přesně podle vašich představ.
Velkou předností je poloha v zastavěné části města, která spojuje pohodlí městského života s dostatkem soukromí. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, služby i další občanskou vybavenost, aniž byste se museli vzdát klidu vlastního domova.
Na pozemku se v současné době nachází montovaná hala a zpevněné plochy, které lze odstranit a uvolnit tak prostor pro novou výstavbu. Přístup je zajištěn z ulice Tylova prostřednictvím dvou samostatných vjezdů, což nabízí větší flexibilitu při řešení budoucího projektu.
Součástí pozemku je také samostatná dvougaráž s vlastním vjezdem, kterou lze zachovat jako praktické zázemí nebo ji začlenit do nové podoby nemovitosti.
Pokud hledáte místo, kde můžete postavit domov přesně podle svých představ, a zároveň nechcete dělat kompromisy v dostupnosti služeb ani občanské vybavenosti, je tato nabídka ideální volbou. Vytvořte si zde domov s vlastní zahradou na místě, které spojuje výhody bydlení v centru s komfortem soukromého rodinného života.
Pro více informací o této jedinečné nabídce nebo domluvení prohlídky mi zavolejte, rád se s vámi o této zajímavé nabídce pobavím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (8738 Kč/m²)
- Pozemek
- 515 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
655 m
MHD
135 m
školka
292 m
lékař
336 m
pošta
696 m
restaurace
103 m
škola
254 m
obchod
897 m
vlak
769 m
Odhad reálné ceny
1.87 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 2.95 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 140 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.52 mil. · váha 76 %
Model z dat
3.86 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
1.23 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 952 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.16 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 140% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Bílina, 5. května)
- Nádraží
- 715 m (Bílina kyselka)
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |