Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Krupka
LV č. 3252 o celkové výměře 54987 m²
• Parcela č. 1876/24 - o výměře 6 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2040/6 - o výměře 4679 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2042/2 - o výměře 1359 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2061/2 - o výměře 4854 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2070/2 - o výměře 8018 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 2105/15 - o výměře 5923 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2105/16 - o výměře 732 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2105/17 - o výměře 1380 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2105/18 - o výměře 1388 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2105/20 - o výměře 1139 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2105/21 - o výměře 13199 m² (Orná půda)
• Parcela č. 2105/8 - o výměře 620 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 2144/3 - o výměře 558 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2164/3 - o výměře 465 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2164/4 - o výměře 137 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2242/2 - o výměře 4812 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2242/3 - o výměře 4628 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 2242/4 - o výměře 983 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 3589/3 - o výměře 107 m² (Ostatní plocha)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města, kraje a České republiky.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč
(56 Kč/m²)
- Pozemek
- 54987 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
1060 m
MHD
236 m
školka
396 m
lékař
792 m
pošta
1944 m
restaurace
598 m
škola
245 m
obchod
2629 m
vlak
306 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
Odhad reálné ceny
3.32 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.98 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 7 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
3.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 45 km)
3.10 mil. · váha 82 %
Model z dat
4.12 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
4.67 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 7.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 349 m (Krupka, Bohosudov, žel. st.)
- Nádraží
- 403 m (Krupka-Bohosudov)
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.