Prodej komerčního pozemku 5220 m²
Horní Jiřetín, Dolní Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 50 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k prodeji pozemky pro komerční využití, o celkové rozloze 5.220 m2, se dvěma průmyslovými stavbami (objekt občanské vybavenosti 253 m2, jiná stavba 331 m2), umístěné ve vyhledávané komerční/průmyslové zóně v Dolním Jiřetíně, a to v těsné blízkosti areálu společnosti Orlen Unipetrol Záluží u Litvínova, okr. Most. Pozemky jsou v Územní plánu zapsány jako plochy komerčního využití - pro všeobecnou výrobu (viz. ÚP ve fotodokumentaci), kdy se jedná o tyto pozemky a stavby :
- pozemek parc. č. 502/31 o evidované výměře 2167 m2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha,
- pozemek parc. č. st. 462 o evidované výměře 253 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, objekt občanské vybavenosti,
- pozemek parc. č. st. 463 o evidované výměře 331 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, jiná stavba,
- pozemek parc. č. 1136/8 o evidované výměře 452 m2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha
- podíl 1/2 pozemku parc. č. 502/42 o evidované výměře 560 m2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití manipulační plocha,
- podíl 2/6 pozemku parc. č. 502/10 o evidované výměře 843 m2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha,
- podíl 2/6 pozemku parc. č. 502/13 o evidované výměře 614 m2, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace,
Vše vedeno na listu vlastnictví č. 198, 190, a 226 Katastrální pracoviště Most, obec Horní Jiřetín a katastrální území Dolní Jiřetín.
Nabízí se zde opravdu široké možnosti využití, včetně perfektní dopravní dostupnosti. Pokud Vás nabídka zaujala, pak pro více informací, či pro objednání termínu prohlídky, volejte makléři nabídky. Pomohu také s případným financováním.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (1339 Kč/m²)
- Pozemek
- 5220 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-synergy
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Telefon
Vzdálenosti
bankomat
1626 m
MHD
870 m
školka
2521 m
lékař
2046 m
pošta
2499 m
restaurace
2193 m
škola
2769 m
obchod
4106 m
vlak
3206 m
Odhad reálné ceny
7.05 mil. Kč
rozpětí 6.67 mil. – 8.73 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
6.99 mil. · váha 89 %
Model z dat
7.87 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
7.03 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 339 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.87 mil. Kč (rozpětí 4.40 mil. Kč – 13.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Dolní Jiřetín, hornická kolonie)
- Nádraží
- 2344 m (Most-Kopisty)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |