Prodej pozemku 1.431 m²
Jiříkov, Filipov u Jiříkova · okres Děčín · Ústecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 799 000 Kč (558 Kč/m²)
- Pozemek
- 1431 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 263 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 206 668 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 18 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 267 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 242% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 210 682 Kč (rozpětí 126 919 Kč – 362 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 141 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 263% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Jiříkov, Filipov, kostel)
- Nádraží
- 1333 m (Neugersdorf)
- Praha hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |