Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2061 m²

Chožov · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Základní informace: • pozemek sestává ze 3 parcel - v dolní části stavební parcela o výměře 700 m² - v horní části zahrada o výměře 591 m² - ostatní plocha o výměře 770 m² • svažitý pozemek s dvěma přístupy: spodní směrem od návsi a horní polní cestou • na pozemku býval rodinný dům, který byl z důvodu špatného technického stavu stržen na základě vydaného demoličního výměru. Výhody? 1. Již vypracovaná architektonická studie, která může pomoci při plánování výstavby nového rodinného domu. 2. Napojení pozemku na inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace před vraty). 3. Krásný výhled do krajiny - vzhledem k tomu, že se pozemek nachází v CHKO České středohoří, poskytuje neopakovatelné výhledy do krajiny, každý den nabízí novou scenérii. Pokud hledáte pozemek k výstavbě rodinného domu v krásném a čistém prostředí, je tato nabídka určena právě vám. Obec Mnichovský Týnec je vzdálena od okresního města Louny 9 km. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (1213 Kč/m²)
Pozemek
2061 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-4-you

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 204 m školka 4418 m lékař 5051 m pošta 318 m restaurace 4020 m škola 4418 m vlak 4382 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 2.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 2.50 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč
rozpětí 2.45 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 3.66 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.18 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 775 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 5.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Chožov, u váhy)
Nádraží
4384 m (Veltěže)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno