Prodej stavebního pozemku 1669 m²

Žerotín · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1669 m2, který se nachází v obci Žerotín, okres Louny. Pozemek se nachází v zastavitelném území, hlavní využití dle územního plánu - plochy bydlení v rodinných domech venkovského typu ,  max. výšková hladina 2NP a podkroví.
Přípustné využití : stavby pro rodinnou rekreaci, stavby pro související  dopravní a technickou infrastrukturu, stavby pro občanské vybavení (maloobchod, stravování, ubytování a drobné podnikatelské aktivity samostatně nebo v rodinných domech, s převládajícím využitím pro trvalé bydlení, ubytovací jednotky v rámci staveb pro bydlení).
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1498 Kč/m²)
Pozemek: 1669 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vzdálenosti

MHD 122 m školka 881 m lékař 996 m pošta 1080 m restaurace 1002 m škola 842 m vlak 5118 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.80 mil. Kč

rozpětí 2.01 mil. – 6.32 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.54 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.49 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.98 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 520 Kč/m² → 2.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 218% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 590 m (Žerotín)
Nádraží: 4719 m (Vrbno nad Lesy)
Praha hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno