Prodej stavebního pozemku 1497 m²

Domoušice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

46 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme zasíťovaný pozemek se základovou deskou v klidné části obce Domoušice.

Pozemek o celkové výměře 1497 m2 je v části zahrady svahovitý, v prostoru před domem rovinatý.

Velkou výhodou je vydané a platné stavební povolení, stavba byla zahájena a je dokončena základová deska.

Máte tedy ideální příležitost pro rychlé zahájení další fáze výstavby bez zdlouhavého vyřizování formalit.

Přístup na pozemek je zajištěn z příjezdové komunikace souběžné s jihovýchodní hranicí.

Pozemek je již zasíťován, voda, elektřina a příprava na odpadní žumpu.

Zastavěná plocha plánovaného domu činí 169,82 m2, celková zastavěná plocha včetně zpevněné pochozí plochy je 206,32 m2.

Součástí prodeje je také kompletní projektová dokumentace k rodinnému domu typu "Bungalov 1877", která je k dispozici při osobním jednání, či na prohlídce.

V obci Domoušice máte vše, co potřebujete: mateřskou školu, základní školu, poštu, autobusové a vlakové spojení, tenisové kurty, sportoviště a také kino.

Kompletní informace jsou k dispozici při osobním jednání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (1402 Kč/m²)
Pozemek: 1497 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 7890 m MHD 46 m školka 160 m lékař 3512 m pošta 71 m restaurace 4560 m škola 160 m vlak 514 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

1 402 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.31 mil. Kč

2.12 mil. – 2.59 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 8 km) 2.24 mil. · váha 91 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 30 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 498 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Domoušice)
Nádraží: 750 m (Domoušice)
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Liberec: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 209 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno