Prodej stavebního pozemku 2886 m²

Libořice, Železná · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 2 886 m², tvořící jeden funkční celek v klidné části obce Železná u Libořic. Součástí je také prostorná zemědělská stavba – stodola o rozloze přibližně 450 m², která nabízí široké možnosti využití.
Pozemky jsou vedeny v platném územním plánu obce jako plochy „BV“ – bydlení venkovské, určené pro výstavbu rodinných domů venkovského charakteru. Na vyžádání rádi poskytneme podrobnější informace z územního plánu.
Velkou výhodou je možnost napojení na obecní vodovod a kanalizaci, které vedou přímo přes pozemek. Přístup je zajištěn přímo z obecní komunikace.
Obec Železná u Libořic leží v krásné přírodní krajině v západní části okresu Louny, v nadmořské výšce cca 259 m n. m. Patří pod obec Libořice, která byla poprvé písemně zmíněna již v roce 1333. Lokalita poskytuje ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a dobrého dopravního napojení — jen 10 km od města Žatec. V okolí se nachází množství turistických i cyklistických tras, zalesněné svahy a malebná údolí, která lákají k odpočinku v přírodě. Díky blízkosti větších měst je zde zajištěna dostupnost základní občanské vybavenosti — školy, obchody, zdravotní péče i kulturní vyžití.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – do Prahy se po dálnici D6 dostanete přibližně za 48 minut (Zličín).
Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově s výborným spojením do města a možností realizace vlastních stavebních záměrů.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (866 Kč/m²)
Pozemek: 2886 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vzdálenosti

MHD 134 m školka 1497 m lékař 1341 m pošta 1343 m restaurace 1343 m škola 1356 m vlak 1063 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.62 mil. Kč

rozpětí 2.47 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 2.50 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 6.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 866 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Libořice, Železná)
Nádraží: 1057 m (Měcholupy)
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno