Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1796 m²

Postoloprty, Malnice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu v klidném prostředí s dostatkem soukromí a prostoru? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 796 m² v obci Malnice. Pozemek se nachází na okraji obce, kde budoucím majitelům nabídne příjemné bydlení v kontaktu s okolní přírodou a minimem rušivých vlivů. Díky rovinatému charakteru pozemku jsou zde ideální podmínky pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ. Velkorysá výměra poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale také pro zahradu, bazén, pergolu či další zázemí, které k pohodlnému rodinnému životu patří. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí – vodovodní řad a elektrická přípojka se nacházejí přibližně 2 metry od hranice pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí napojení. Lokalita osloví zejména zájemce, kteří hledají klidné bydlení na venkově, aniž by se museli vzdát dobré dostupnosti služeb. Obec Malnice je součástí města Postoloprty, kde naleznete základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, restaurací, pošty i zdravotních služeb. Kompletní občanskou vybavenost následně nabízí nedaleké město Louny, které je vzdálené jen několik minut jízdy autem. Milovníci aktivního odpočinku ocení krásnou okolní krajinu, cyklotrasy, turistické stezky a blízkost Ohře, která dotváří příjemný charakter celé lokality. Pokud hledáte prostorný stavební pozemek v klidném prostředí s dobrou dostupností městských služeb, může být tato nabídka právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1665 Kč/m²)
Pozemek
1796 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
motycka-reality-a-finance-gepard-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3047 m MHD 52 m školka 2425 m lékař 3151 m pošta 2490 m restaurace 2977 m škola 2448 m vlak 1906 m

Odhad reálné ceny

3.08 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.99 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.60 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 665 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Postoloprty, Malnice)
Nádraží
1901 m (Březno u Postoloprt)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno