Prodej stavebního pozemku 889 m²

Holedeč, Stránky · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o velikosti 889 m² v klidné obci Stránky u Žatce – místě, kde může vzniknout váš nový domov plný pohody, prostoru a rodinných vzpomínek.

Tento pozemek je ideální volbou pro rodiny, které touží po vlastním bydlení mimo ruch města, v prostředí přírody a soukromí. Díky původní zástavbě a historickým sklepním prostorám má místo jedinečný charakter a atmosféru, kterou si zamilujete hned při první návštěvě.

Na pozemku se nachází původní stavby po bývalém rodinném a hospodářském zázemí, což nabízí možnost rekonstrukce, přestavby nebo realizace zcela nového domu podle vašich představ. Ať už sníte o moderním rodinném domě se zahradou pro děti, útulné chalupě nebo venkovském bydlení s dostatkem prostoru, právě zde můžete svůj sen proměnit ve skutečnost.

Velkým benefitem jsou historické sklepní prostory, které mohou sloužit například jako stylová vinotéka, domácí wellness, sklad nebo originální místo pro posezení s rodinou a přáteli.

Pozemek nabízí:
- dostatek prostoru pro rodinný dům i zahradu,
- klidné prostředí s minimálním provozem,
- soukromí a blízkost přírody,
- možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ,
- dobrou dostupnost do města Žatec s kompletní občanskou vybaveností.

Na pozemek je možné připojit vodu a elektřinu, kanalizace je obecní. Plyn v obci není k dispozici.

Pokud hledáte místo, kde vaše děti vyrostou v bezpečném a klidném prostředí a kde si vytvoříte skutečný domov, tato nabídka stojí za vaši pozornost.

Rád vám poskytnu více informací a provedu vás osobní prohlídkou. Možná právě tady začíná nová kapitola vašeho života.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1237 Kč/m²)
Pozemek: 889 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik, Jímka příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 4257 m MHD 731 m školka 1511 m lékař 3247 m pošta 3197 m restaurace 1707 m škola 3194 m obchod 4259 m vlak 922 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

1 237 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

1.83 mil. – 2.96 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.01 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 262 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 06:24

Pozemek v obci Holedeč (Stránky) o velikosti 889 m² s původními stavbami a historickými sklepy je vhodný k rekonstrukci nebo nové výstavbě. V obci je k dispozici obecní kanalizace a možnost připojení vody.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: možné připojit
odpady: obecní kanalizace
prislusenstvi: historické sklepní prostory
nutne investice: původní stavby po bývalém rodinném a hospodářském zázemí

Dostupnost

Zastávka: 1425 m (Holedeč, Holedeček)
Nádraží: 693 m (Veletice)
Ústí nad Labem hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Liberec: 172 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 210 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 215 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno