Prodej stavebního pozemku 820 m²

Holedeč, Veletice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si místo, kde vaše děti vyrůstají obklopené přírodou, kde každé ráno začíná výhledem do otevřené krajiny a každý večer končí klidem, který ve městě nenajdete.

Nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o velikosti 820 m² v obci Veletice (okres Louny), situovaný na slunném jižním svahu. Právě tato orientace dává pozemku jedinečný charakter – dostatek světla po celý den, nádherné výhledy do okolní krajiny a pocit prostoru, který vás jen tak neomrzí.

Tady nevytváříte jen dům. Tady budujete domov. Místo, kde děti pobíhají po zahradě, kde si postavíte terasu s výhledem a kde budete trávit společné chvíle, na které se nezapomíná.

Pozemek nabízí ideální podmínky pro realizaci rodinného bydlení:
- inženýrské sítě (voda v dosahu 6 metrů od hranice pozemku, kanalizace na pozemku, elektřina na pozemku)
- pohodlný příjezd po zpevněné asfaltové komunikaci
- dostatek prostoru pro dům i velkorysou zahradu

Lokalita je jako stvořená pro rodinný život. Klidné prostředí na okraji obce poskytuje bezpečí pro děti i soukromí pro vás, zatímco dostupnost škol, školek a veřejné dopravy (vlak i autobus) zajišťuje praktické fungování každodenního života.

Tento pozemek není jen investicí do nemovitosti. Je to investice do životního stylu – do prostoru, kde vaše rodina poroste, kde děti najdou své zázemí a kde vy konečně zpomalíte.

Pokud hledáte místo, které má atmosféru, výhled i potenciál stát se vaším skutečným domovem, právě jste ho našli. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na 722521535.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1951 Kč/m²)
Pozemek: 820 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3516 m MHD 197 m školka 2010 m lékař 3455 m pošta 3410 m restaurace 2236 m škola 3275 m obchod 3544 m vlak 96 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	1.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 1.85 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.60 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 951 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 978 006 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1681 m (Žatec, teplárna Perč)
Nádraží: 70 m (Veletice)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno