Prodej stavebního pozemku 741 m²
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Místo, kde může vaše rodina skutečně žít – nejen bydlet.
Představte si ráno, kdy otevřete okno, ucítíte čerstvý vzduch od řeky a vaše děti už běží bosé po zahradě. Přesně takový život vám nabízí tento stavební pozemek o velikosti 741 m² v klidné části Žatce.
Tady nevzniká jen dům. Tady vzniká domov.
Pozemek s možností zastavění až 50 % vám dává prostor vytvořit přesně takové bydlení, o jakém jste vždy přemýšleli – dostatek místa pro dětské pokoje, velkou kuchyni, kde se bude scházet celá rodina, i zahradu, která se stane centrem společných zážitků. Děti tu budou vyrůstat v bezpečí, s přírodou na dosah a prostorem, který dnes už není samozřejmostí.
Blízkost řeky dodává místu jedinečnou atmosféru – ideální pro procházky, odpočinek i každodenní únik od ruchu města. Přitom máte vše důležité na dosah: školky, školy, parky, polikliniku i moderní obchodní centrum jen pár minut od domu.
Velkým benefitem je také skvělá dopravní dostupnost – autobusová zastávka v bezprostřední blízkosti vám zajistí pohodlné spojení jak po městě, tak mimo něj.
Na pozemku se navíc nachází zahradní chata, kterou můžete využít jako zázemí při stavbě, úložný prostor nebo místo pro víkendový odpočinek ještě před dokončením vašeho vysněného domu. Na pozemku se nachází elektřina a ostatní inženýrské sítě, jako je kanalizace a vodovod jsou ve vzdálenosti do 50 m od pozemku k napojení.
Tohle není jen další pozemek na trhu. Tohle je příležitost dát vaší rodině prostor, klid a život, který má skutečnou hodnotu.
Pokud hledáte místo, kde vaše děti budou vyrůstat šťastně a vy najdete svůj klid, právě jste ho našli.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat na 722521535.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (3644 Kč/m²)
- Pozemek
- 741 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
15 m
MHD
453 m
školka
243 m
lékař
95 m
pošta
275 m
restaurace
22 m
škola
100 m
obchod
1253 m
vlak
1248 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.70 mil. Kč
3 644 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
1.42 mil. – 2.28 mil. Kč
Nabídka je 71 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -35 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
1.55 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.83 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.79 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 097 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Žatec, Chmelařství)
- Nádraží
- 530 m (Žatec západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |