Prodej stavebního pozemku 995 m²

Cítoliby, Cítoliby · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 995 m² v žádané lokalitě obce Cítoliby, pouhý 1 km od města Louny. Skládá se ze dvou parcel. Parcela se nachází na klidném okraji obce v bezprostřední blízkosti přírody, přesto s výbornou dopravní dostupností do Prahy. V blízkém okolí se nachází zrevitalizovaný rybník s upravenou lesní stezkou, kam dojdete pohodlně pěšky za přibližně čtyři minuty, což z něj činí ideální místo pro procházky a další volnočasové aktivity. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně obchodu s potravinami, školy, školky. Pozemek je připraven k výstavbě rodinného domu a disponuje kompletními inženýrskými sítěmi: veřejným vodovodem s pitnou upravenou vodou, Veřejnou kanalizací a elektrickou přípojkou. Tento stavební pozemek představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu rodinného bydlení v klidném a zeleném prostředí, s veškerým komfortem a výborným spojením do krajského města i do Prahy. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.68 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek: 995 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-invest

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 2449 m MHD 443 m školka 775 m lékař 775 m pošta 676 m restaurace 679 m škola 395 m obchod 2475 m vlak 2442 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.68 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

rozpětí 3.47 mil. – 4.03 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.68 mil. · váha 92 %

Model z dat 3.74 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 700 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.68 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 493 m (Cítoliby, škola)
Nádraží: 2368 m (Chlumčany u Loun)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno